外壁塗装は、家の見た目を美しく保つだけでなく、雨風や紫外線から住まいを守る重要なメンテナンスです。とくに世田谷区のような住宅密集地では、足場や騒音への配慮、隣家との距離など、他の地域にはない注意点も多くあります。

さらに、世田谷区で利用できる補助金・助成金制度を活用すれば、費用負担を軽減できる可能性もあります。

この記事では、世田谷区のおすすめ塗装業者や業者選びのポイント、補助金・助成金制度の詳細まで、外壁塗装を検討するうえで知っておきたい情報をわかりやすく解説します。世田谷区で塗装工事を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

世田谷区の外壁塗装事情と地域特性

世田谷区は、東京都23区の中でも戸建て住宅が多く、緑や自然も多い住環境の良さから根強い人気を誇るエリアです。しかし、外壁塗装という視点で見ると、住宅密集や気候による劣化、築年数の経過など、他地域とは異なる注意点やリスクも多く存在します。

ここでは、世田谷区ならではの外壁塗装事情を3つの観点から解説します。

木造戸建てが多く、築年数10年以上の住宅が目立つ

世田谷区は低層住宅地が広がっており、木造戸建ての割合が非常に高い地域です。また、建て替えや大規模リフォームをせず、築10年〜30年以上の住宅がそのまま居住されているケースも多く見られます。

このような住宅では、外壁の塗膜が劣化して防水性が落ちていたり、細かなひび割れが起きていたりすることもあり、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。「雨漏りしてからでは遅い」というのが、外壁塗装の基本です。

住宅密集地ゆえに施工制約（足場・近隣対応）が必要

世田谷区の多くのエリアでは、住宅が隣接し合っており、外壁塗装の際に足場を立てるスペースの確保が難しいケースも少なくありません。また、以下のような配慮も必要です。

• 足場設置や資材運搬時の通路確保
• 騒音・塗料の臭気への近隣対応
• 境界ギリギリの壁面施工への工夫

こうした事情から、「世田谷区での塗装経験が豊富な業者かどうか」が非常に重要になります。事前に近隣挨拶をしてくれるか、施工計画が丁寧かなど、業者選びの判断基準にも直結します。

気候条件（雨・湿気・紫外線）で塗膜劣化リスクが高い

東京都内は年間を通して湿度が高く、特に梅雨時期・夏の集中豪雨・冬の乾燥による寒暖差など、外壁へのダメージが蓄積されやすい地域です。さらに、世田谷区は緑の多いエリアもあるため、日当たりの悪い北側や湿気のこもる部分にコケやカビが生えやすい傾向もあります。

こうした気候特性により、以下のような症状が出やすくなります。

• チョーキング（白い粉）
• 塗膜の浮きや剥がれ
• ひび割れ（ヘアクラック）
• コケ・藻・カビの繁殖

定期的な点検と、気候に合った塗料・施工方法の選定が必要不可欠です。

世田谷区対応の外壁塗装のおすすめ業者５選【2025年版】

世田谷区で外壁塗装を依頼するなら、地域特性を理解した、信頼できる業者を選ぶことが大切です。ここでは、技術力・対応力・実績・口コミなどに定評のあるおすすめの施工会社を5社ご紹介します。

株式会社RETOLIS｜スピード対応と価格の透明性に優れたリフォーム会社

株式会社RETOLISは、世田谷区・二子玉川に本社を構えるリフォーム会社です。東京・神奈川・埼玉エリアで外壁塗装から室内リフォームまで幅広く対応し、スピーディーで正確な現地調査と、見積もりの透明性に定評があります。

特長：

• プロ集団による迅速な対応と正確な現状把握
• 見積内容を職人・仕入れ先と共有する透明性の高い料金設計
• 外壁のほか内装・水回りも対応可能なリフォーム力

花まるリフォーム株式会社｜「女性目線」のきめ細かいサポートが魅力

花まるリフォーム株式会社は、「女性のための外壁塗装」を掲げ、きめ細かい対応と安心感を重視する世田谷区の人気塗装会社です。職人とのコミュニケーションに不安を感じやすい方でも、女性スタッフ中心の運営体制と、丁寧な進捗共有により、安心して依頼できます。

特長：

• スタッフの8割が女性。柔らかく誠実なやり取りが可能
• 毎日作業日報・写真付き報告で状況を「見える化」
• 外壁診断士・雨漏り診断士による無料点検を実施
• 最長7年の保証書を発行する安心のアフター体制

リバウス株式会社｜高い技術力と96％の顧客満足度を誇る自社施工会社

リバウス株式会社は、戸建て・集合住宅の外壁塗装を得意とするリフォーム会社です。自社専属施工班による一貫体制と、オンラインでの進捗共有が特長で、顧客満足度96％という高評価を維持しています。

特長：

• 自社施工により高品質かつ適正価格を実現
• 外壁・屋根の進捗をオンライン共有。工事中も安心
• 戸建て〜ビルまで幅広く対応できる技術力
• アフター保証も充実。長く付き合える信頼の会社

株式会社杉本塗装店｜70年以上の歴史と確かな技術を誇る職人直営店

杉本塗装店は、70年以上の実績を持つ、職人直営の老舗塗装会社です。全員が専属社員であり、国宝級施設の塗装工事にも携わる技術力と、地域密着で培った信頼が魅力です。

特長：

• 一級塗装技能士・訓練指導員など有資格者が在籍
• 下請けを使わず、8名全員が専属社員による責任施工
• 世田谷区を中心に東京都の公共工事も多数実績あり
• 高リピート率。20年後にも再依頼される品質と人柄

世田谷ホーム株式会社｜地域特化でスピード感と低価格を両立

世田谷ホーム株式会社は、世田谷区を中心に都内全域に対応する外壁塗装専門会社です。地域限定で活動することにより、高品質な施工を適正価格で提供できる仕組みを構築しています。

特長：

• 世田谷区の気候・立地を熟知した職人による丁寧な施工
• すべての工程に責任感を持って対応。営業〜施工〜アフターまで一貫
• 無駄を省いた価格設計と、高い提案力
• 万が一のトラブル時も地域密着だから迅速に対応可能

【2025年版】世田谷区で活用できる外壁塗装の補助金・助成金制度３選

外壁塗装工事には費用がかかりますが、補助金・助成金を上手に活用することで、コストを抑えられる可能性があります。

ここでは、世田谷区民が活用できる3つの制度をご紹介します。条件に合えば、最大で数十万円の補助を受けられるケースもあるため、事前に確認しておくのがおすすめです。

※2025年9月時点の情報をもとにしています。最新情報は各自治体の公式サイトをご確認ください

世田谷区エコ住宅補助金【世田谷区】

※2025年9月17日に令和7年度の受付終了

環境に配慮した住宅リフォーム」に対する補助制度です。遮熱塗料や断熱材の導入など、省エネ性能を高める外壁・屋根工事が対象になります。

対象者：

• 世田谷区内に居住し、省エネリフォームを実施する方
• 世田谷区内の施工業者を利用すること
• 補助対象の機器や材料が区の基準を満たしていること

対象となる工事例：

• 外壁塗装・外壁改修
• 屋根の塗装・葺き替え
• 断熱材の施工
• 高断熱ドアの設置
• 太陽光発電の導入 など

助成金額：

• 工事内容に応じて補助（上限40万円）

※制度は変更・終了する可能性があるため、公式情報の最新情報をご確認ください

参照：令和７年度 世田谷区エコ住宅補助金について

子育てグリーン住宅支援事業【全国】

子育て世帯や若者夫婦世帯が対象となる、省エネ改修支援の全国補助制度です。断熱塗装や高断熱窓の設置などと組み合わせた工事で、外壁塗装にも活用できる可能性があります。

対象者：

• 工事契約を「グリーン住宅支援事業者」と締結していること
• リフォームする住宅の所有者であること
• 補助額の合計が5万円以上になること
• 必須工事（断熱改修など）を2つ以上実施すること

対象となる工事例：

• 外壁や屋根の断熱塗装
• 浴室・キッチンのエコ設備導入
• 段差解消や手すり設置などのバリアフリー改修

助成金額：

• 上限60万円

※制度は変更・終了する可能性があるため、公式情報の最新情報をご確認ください

参照：子育てグリーン住宅支援事業

長期優良住宅化リフォーム推進事業【全国】

既存住宅の性能を向上させて長く住み続けることを目的とした、国土交通省による支援制度です。外壁の断熱性能向上や防災改修などが補助対象になっており、外壁塗装と組み合わせて利用されるケースもあります。

対象者：

• 戸建て・共同住宅にリフォームを実施する所有者
• 性能向上や子育て支援、同居対応などに該当する工事を行うこと

対象となる工事例：

• 外壁・屋根の断熱性能向上リフォーム
• 三世代同居への間取り変更
• 子育て世帯向け改修
• 防災・レジリエンス強化工事

補助金額：

• 補助率：工事費の1/3
• 上限：80〜160万円／戸（条件により最大210万円）

※制度は変更・終了する可能性があるため、公式情報の最新情報をご確認ください

参照：長期優良住宅化リフォーム推進事業

補助制度は年度によって変更があるため、最新情報は世田谷区の公式HPや国の事業サイトで事前確認をおすすめします。また、申請は「工事前」が必須条件となる場合がほとんどなので、契約前に一度相談しておきましょう。

世田谷区の外壁塗装に活用できる補助金・助成金の申請から交付までの流れ

外壁塗装に補助金や助成金を活用する場合、事前相談・審査・交付決定・完了報告など、所定のプロセスを踏む必要があります。

ここでは、助成金の基本的な申請の流れを4つのステップに分けてご紹介します。

制度内容の確認と事前相談

まずは、自分の住んでいる自治体にどんな補助制度があるかを自治体の公式サイトまたは窓口で確認しましょう。

助成対象となるのは、以下のような条件を満たす工事に限られるケースが多いです。

• 遮熱・断熱などの省エネ性能を有する塗料を使った外壁塗装
• 一定以上の築年数や居住年数を満たしている住宅
• 自治体指定または登録された施工業者による施工

予算上限に達し次第、受付終了になる制度もあるため、気になる制度があった場合は、早めに事前相談を申し込み、条件に合うか確認するのがおすすめです。

必要書類を揃えて申請

助成制度の概要を把握したら、工事の見積書・施工内容・図面・住宅の所有者証明などの書類を準備します。

主な提出書類例：

• 申請書（自治体フォーマット）
• 施工業者の見積書（塗料や面積の明記が必要）
• 工事内容の説明資料（工程・部位）
• 建物の登記事項証明書・住宅の写真
• 同意書（申請者と所有者が異なる場合など）

不備があると審査に時間がかかるため、自治体の指示に沿って正確に準備することが大切です。

交付決定通知

書類審査が通ると、自治体から「交付決定通知書」が発行されます。これは助成金の内定が出た状態であり、この通知を受けて初めて着工が可能になります。この前に工事を始めてしまうと、補助対象外になるので要注意です。

交付決定通知が届くまでの目安は、申請から1〜3週間前後が一般的ですが、繁忙期はさらに時間がかかる場合もあるため、スケジュールには余裕を持ちましょう。

工事完了後に報告・助成金受け取り

工事がすべて完了したら、完了報告書を提出して助成金を請求します。

この際に必要な書類は以下のようなものです。

• 工事完了報告書（写真付き）
• 工事請求書・領収書
• 実施内容の確認書類（施工箇所・塗料の型番など） など

自治体の担当部署による最終確認のあと、問題がなければ助成金が指定口座に振り込まれます。

世田谷区の外壁塗装の費用相場と内訳

外壁塗装の費用は、建物の大きさや塗料の種類、工事の範囲によって大きく変動します。とくに世田谷区のような住宅密集地では足場の組み方や作業スペースが限られ、割増が発生するケースもあるため、全国平均だけでなく地域の相場感を把握しておくことが大切です。

ここでは、坪数別・塗料別・付帯費用別にわけて、相場の目安を紹介します。

坪数別の費用目安

戸建住宅の塗装費用は、延べ床面積ではなく外壁の面積（塗布面積）を基準に算出されます。以下はよくある住宅規模ごとの世田谷区の実勢価格帯です（足場・下地処理込みの目安）。

建物規模	外壁塗装費用の目安（世田谷区）
25坪（約80㎡）	約70〜100万円
30坪（約100㎡）	約80〜120万円
40坪（約130㎡）	約100〜140万円
50坪（約150㎡）	約110〜160万円

屋根塗装を同時に行うと、一般的に＋15〜30万円程度が加算されます。また、狭小地や3階建ては足場費が割高になる傾向があります。

塗料の種類と価格帯

塗料の種類は、価格と耐用年数に大きく影響します。以下は一般的な塗料別の1㎡あたりの単価目安と特徴です。

塗料の種類	単価（1㎡あたり）	耐用年数	特徴
アクリル	約1,000〜1,800円	5〜7年	安価だが耐久性に難あり。現在はあまり使用されない
ウレタン	約1,800〜2,500円	7〜10年	弾力性がありコスパは良いが、耐久性はやや低め
シリコン	約2,500〜3,500円	10〜15年	現在の主流。耐久性と価格のバランスが良い
フッ素	約3,800〜5,000円	15〜20年	高価だが耐久性・防汚性が高く、メンテ頻度が減る
無機系	約4,000〜6,000円	20年以上	最高級・超耐久・高価格帯

遮熱・断熱塗料を使う場合は補助金対象になる可能性もあるため、コストだけでなく長期視点での選択が大切です。

付帯費用の目安

外壁塗装には「塗る作業」以外にも、足場設置・洗浄・養生・管理費用などの付帯工事費が含まれます。これらは見積書の中で「一式」とまとめられがちなので、明細が明示されているか要確認です。

項目	目安価格	内容
足場設置	700〜1,200円／㎡	仮設足場の組立・解体
高圧洗浄	150〜300円／㎡	外壁表面の汚れ・旧塗膜の洗浄
養生作業	300〜500円／㎡	塗料がつかないよう窓や床面を保護
諸経費・管理費	工事費全体の5〜10％	現場管理、廃材処理、交通費などの雑費

住宅の立地や形状によって変動します。特に旗竿地・三階建て・敷地が狭い家では割高になる傾向があります。

世田谷区の外壁塗装の見積もり時に注意したい３つのポイント

外壁塗装の見積もりは、業者によって書き方や金額の出し方にバラつきがあり、見比べ方がわからず不安に感じる方も少なくありません。価格が安いからといって飛びつくと、「必要な作業が抜けていた」「塗料の質が低かった」「保証がなかった」といった失敗につながるケースもあります。

ここでは、見積もりを見る際に必ず確認しておきたい3つの重要ポイントを解説します。

「一式」見積もりの内訳の確認

見積書に「外壁塗装 一式」「足場 一式」などと記載されている場合、その中に何が含まれていて、何が含まれていないのかが非常に重要です。一式と書かれている項目は、以下のような内訳が不明確になりがちです。

• どの塗料が、どれくらい使われるのか
• 下地補修や養生、洗浄の作業が入っているか
• 工程ごとの作業日数や職人数はどうか

内訳が書かれていない場合は、必ず業者に「これはどこまで含まれていますか？」と確認しましょう。不明瞭な見積もりはトラブルの原因になりやすいため、詳細明記が基本です。

塗料・面積・工程の根拠の確認

見積もりに書かれている塗料の種類・塗装面積・工程数（下塗り・中塗り・上塗りなど）についても、必ず根拠を確認しましょう。

以下のようなチェックが重要です。

• 使用塗料の商品名・グレード・メーカー名が記載されているか
• 塗布面積（㎡数）が明確に記載されているか（建物の図面があるとなお良い）
• 工程数は3回塗り（下塗り＋中塗り＋上塗り）が記載されているか
• 下地処理やコーキングの補修有無が明示されているか

業者によっては、実際には2回塗りだったり、安価なグレードの塗料に差し替えられているケースもあるため、きちんと比較する目を持つことが重要です。

複数社への相見積もりの依頼

外壁塗装においては、必ず2〜3社以上の見積もりを取り、比較することが鉄則です。その理由は以下の通りです。

• 相場観がわかるため、極端に高い・安い業者を見抜ける
• 同じ塗料でも、業者によって価格や提案が異なる
• 担当者の対応や説明力など、「人」の部分も比較できる
• 「他社と比較します」と伝えることで、見積もりが丁寧になる傾向も

「営業がしつこくなりそう」と不安に思う方は、見積もり比較サイトなどの中立的な窓口を利用するのも一つの手段です。

まとめ｜世田谷区の外壁塗装は相見積もりで賢く選ぼう

外壁塗装は、見た目をきれいに保つだけでなく、雨風や紫外線から住まいを守る大切な工事です。とくに世田谷区のような住宅密集地では、足場・近隣対応・気候条件・築年数など、地域特有の配慮が必要となります。

また、世田谷区では遮熱塗料や断熱材などを用いた省エネ改修に対する助成金制度もあり、条件を満たせば工事費用を一部補助してもらえる可能性があります。

業者によって、見積もり内容や施工品質、アフター対応は大きく異なります。後悔しないためにも、必ず複数社から見積もりを取り、内容や対応を比較することが重要です。