塗装コラム

3階建て住宅の外壁塗装を検討しているものの、「実際いくらかかるの？」「足場代ってどれくらい？」「塗装面積の計算方法は？」など、費用に関する疑問や不安を感じていませんか？ 外壁塗装は建物の劣化を防ぎ、美観を保つために欠かせない工事ですが、3階建ての場合は2階建てとは異なる費用構造や施工上の注意点があります。特に、高所作業にともなう足場代の増加や、建物形状による工期・施工コストの変動など、3階建てならではの要因が見積もりに大きく影響します。 この記事では、 などを、初めての方にもわかりやすく丁寧に解説します。後悔しない塗装工事を行うために、この記事を参考に「費用の妥当性」と「見積もりの比較ポイント」を押さえておきましょう。 3階建ての外壁塗装にかかる費用相場とは？ 3階建て住宅の外壁塗装は、同じ坪数の2階建てに比べて高くなる傾向があります。これは単純な面積だけでなく、足場の高さや安全管理コストが加わるためです。 ここでは、3階建て住宅にかかる塗装費用の全体的な相場感と、延べ床面積ごとの目安金額、2階建てとの価格差について詳しく解説します。 一般的な費用相場は【100万円〜150万円】が目安 3階建て住宅の外壁塗装費用は、おおよそ100万円〜150万円程度が相場となります。ただしこれは、塗装に使用する塗料の種類や施工範囲、下地の状態によって大きく前後します。 価格に幅がある理由： 特に3階建ては高所作業になるため、足場代や人件費が上がりやすく、2階建てと比較しても割高になりやすいのが特徴です。 延べ床面積ごとの相場（30坪・40坪・50坪） 延べ床面積（建物全体の床面積の合計）ごとの外壁塗装費用の目安は、以下のようになります。 延べ床面積 外壁塗装費用相場 30坪 約90万〜130万円 40坪 約100万〜140万円 50坪 約120万〜160万円 ※シリコン塗料を使用した外壁塗装（足場込み）の一般的な価格帯を参考 延べ床面積が大きくなると、当然ながら塗装面積も増加し、それに比例して費用も上がります。加えて、建物の形状や劣化状況によっては追加工事が必要になるケースもあるため、正確な費用を知るには現地調査が不可欠です。 2階建てとの費用差（坪数別） 同じ延べ床面積であっても、3階建てと2階建てでは塗装費用に差が出ます。主な要因は、足場の設置コストと安全管理費用です。 坪数 2階建て相場 3階建て相場 差額の目安 30坪 約80〜110万円 約90〜130万円 +10〜20万円 40坪 約90〜120万円 約100〜140万円 +10〜20万円 50坪 約110〜140万円 約120〜160万円 +10〜20万円 こうした点を考慮すると、3階建ては同じ広さでも10〜20万円程度は高くなると想定しておくと安心です。 3階建ての外壁塗装の費用相場の内訳 外壁塗装の総額には、塗料代以外にもさまざまなコストが含まれています。特に3階建ての場合は、足場の設置費用や高所作業の安全対策コストが増加するため、内訳を正しく把握しておくことが重要です。 ここでは、代表的な費用項目とその目安金額を項目別に解説します。 塗料代 塗料代は、外壁塗装の中でも大きな割合を占める費用項目です。選ぶ塗料の種類やグレードによって価格が変わります。 塗料の種類 耐用年数 目安単価（㎡あたり） 特徴 ウレタン 約5〜8年 約1,500〜2,000円 安価だが耐久性はやや低い シリコン 約8〜12年 約1,800〜2,800円 コスパ◎で最も人気の塗料 フッ素 約12〜15年 約3,000〜4,500円 高耐久・高価格 無機塗料 約15〜20年 約4,000〜5,500円 最高級グレード・非常に長寿命 ※3階建ての場合、塗装面積が広くなりやすいため、塗料の選定が費用に大きく影響します。 足場代 3階建ての外壁塗装では、足場代が費用全体を押し上げる主要因となります。 内容 費用目安 足場代（3階建て） 約25万〜35万円程度 足場代は「㎡単価×足場面積」で算出され、通常700〜1,000円/㎡程度が相場です。3階建てでは足場の高さが増す分、安全管理や設置時間の手間がかかるため割高になります。 養生・高圧洗浄などの諸経費 施工前に行う高圧洗浄や養生（塗料の飛散防止）にも費用が発生します。 内容 費用相場 高圧洗浄費 約2万〜5万円 養生・マスキング費 約3万〜5万円 廃材処分・諸経費 約2万〜5万円 これらの費用は一見地味ですが、塗装の仕上がりや施工品質に大きく影響する工程です。極端に安く見積もられている場合は、必要な工程が省かれていないか確認しましょう。 付帯部（雨樋・破風板・バルコニーなど）費用 外壁以外の細かい部分にも塗装・補修が必要です。これらを「付帯部」と総称し、別途費用がかかることが多いです。 付帯部の種類 費用目安 雨樋・破風板の塗装 約5万〜10万円 軒天・バルコニーの塗装 約3万〜8万円 シャッターボックス・配管など 約2万〜5万円 特に3階建ては付帯部の数も多くなりがちで、これらの費用も総額に影響するため見積もり時に要確認です。 外壁塗装はミツモールへご相談を 私たちは、第三者の立場から施工実績・対応品質・保証内容をもとに優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者をご紹介する無料サービスを行っています。最適な価格帯と信頼できる施工会社を診断・ご紹介いたしますので、「どこに頼めばいいか分からない」という方も安心してご利用いただけます。 ご相談はこちら 3階建てならではの外壁塗装の費用が高くなる理由 外壁塗装の費用は、建物の階数によって大きく左右されます。特に3階建ては2階建てよりも高額になりやすい傾向があり、その背景には高さや構造ならではの施工リスクや手間が関係しています。 ここでは、3階建て特有の費用が上がる理由について具体的に見ていきましょう。 地上からの高さによる足場代の増加 3階建ての建物では、足場を高所まで組み上げる必要があるため、その分コストがかさみます。2階建てと比較して必要な足場の面積・高さ・補強資材の量が増えるほか、安全性を確保するための構造補強も求められます。 足場の高さが1フロア増すだけで、10万円以上の差が出ることも珍しくありません。高所作業のため、足場の組み立てにも熟練の技術と時間が必要となります。 作業員の危険度UPに伴う施工難易度・人件費 3階建ての作業は2階建てよりも危険性が高くなるため、作業員の人件費も上がる傾向があります。高所作業では、転落リスクや作業中の疲労リスクが増えるため、安全管理体制の強化や、作業スピードの調整が必要になります。 結果として、工期が延びる＋人件費が増える＝総費用アップ という構造になりやすいのです。 建物構造による手間（狭小地、変形地など） 都市部に多い3階建て住宅は、敷地が狭く隣家との距離が近い“狭小地”や、特殊な形状の家が多いのも特徴です。このような立地では、以下のような追加の手間が発生します。 これらの制約により、作業効率が落ちたり、追加工程や特殊機材の導入が必要になることから、費用全体が底上げされる要因となります。 3階建ての外壁塗装で高くても削ってはいけない３つの費用 外壁塗装では、できるだけコストを抑えたいと考える方も多いでしょう。しかし、安さを優先するあまり“削ってはいけない工程や費用”をカットしてしまうと、後々のトラブルや追加出費の原因になります。 ここでは、3階建ての外壁塗装において、「絶対に手を抜いてはいけない費用項目」について解説します。 下地処理（劣化補修） 外壁塗装の耐久性は、実は「塗る前の処理」で大きく左右されます。ひび割れ・剥がれ・コーキング劣化などの下地補修が不十分だと、どんな高級塗料を使っても長持ちしません。 見た目には分かりづらい部分ですが、この工程を省略されると2〜3年で再塗装が必要になるケースも。下地処理は「仕上がりと持ちの良さ」に直結する重要工程です。 養生・足場など安全管理コスト 3階建ては高さがあるぶん、職人の安全を確保するための設備が不可欠です。足場代や養生費用は見積もりでも大きな割合を占めますが、ここを削ると作業の質も安全も大きく損なわれます。 「足場不要で安くできます」と言う業者は要注意。安さ重視ではなく、まずは“安全第一”で判断することが大切です。 アフター保証・施工管理費用 塗装後の不具合やトラブルをカバーしてくれる**「保証内容」や「工事の進行管理体制」**も、安心して外壁塗装を任せるうえで非常に重要なポイントです。 これらの体制がしっかりしている業者は、多少費用がかかっても長期的に見るとリスクが少なく、結果的にコスパが良いと言えます。 補足：塗料のグレードは下げてもOK？ 「ウレタン→シリコン」など、塗料のグレードを見直すことでコストを調整することは可能です。しかし、下地処理や足場、安全管理、保証といった“施工の質”に関わる部分だけは、絶対に妥協しないことが鉄則です。 外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら 3階建ての外壁塗装の費用を抑える３つのコツ 3階建て住宅の外壁塗装は、2階建てに比べて足場代や作業コストが高くなる傾向があります。とはいえ、いくつかの工夫をすれば費用を抑えることも可能です。ここでは、コストを下げつつ、品質を確保するための具体的なポイントを紹介します。 時期を選ぶ（閑散期・キャンペーンを狙う） 外壁塗装の依頼が集中する「繁忙期（春・秋）」を避けて、冬や梅雨明け直後などの閑散期に施工を依頼すると、割引が適用されることがあります。 また、業者が実施しているキャンペーンやモニター募集も狙い目です。たとえば、「◯月中に契約した方限定で足場代無料」といった特典を設けているケースもあるため、見逃さずチェックしましょう。塗装業者のSNSや公式サイトで「キャンペーン実施中」の告知を探してみるのもおすすめです。 複数社に見積もりを依頼する 塗装費用を抑えるための基本は相見積もり（複数社比較）です。同じ条件でも、業者によって見積もり額に数十万円単位の差が出ることも珍しくありません。 ただし、「安さ」だけで選ぶと手抜き工事や粗悪な塗料使用のリスクもあるため要注意です。価格だけでなく、施工実績・口コミ・保証内容などを総合的に比較することが大切です。 また、相見積もりは多すぎても比較が難しくなるため、3〜4社で取るのをおすすめします。 外壁＋屋根セットでお得になるケースも 外壁だけでなく屋根塗装も同時に依頼すると、足場代が一度で済むため、トータルコストを抑えられることがあります。特に3階建て住宅では足場の設置が高額になるため、セット施工によるコスト削減効果は大きめです。 業者によっては「外壁＋屋根のセットプラン」を用意しており、単体施工より10〜20万円ほど安くなるケースも。必要があればこの機会に、雨樋やベランダ防水などの補修もまとめて検討すると、さらにお得になります。 ただ、セットプランでも施工品質に差があるため、内容と保証の確認は忘れずに行いましょう。 3階建ての外壁塗装の見積もりで失敗しないために！依頼前に確認すべき3つのポイント 3階建て住宅の外壁塗装は、費用も施工内容も複雑になりがちです。そのため、見積もりの段階で「内容が不明瞭」「費用が不自然に高い」といった問題に気づかず契約してしまうと、後からトラブルになる可能性も。 ここでは、外壁塗装の見積もりを依頼する前に必ずチェックしておきたい3つのポイントをご紹介します。 見積書の内訳の明記を確認しよう 見積書に「〇〇一式」とだけ書かれている場合は要注意です。 例えば「塗装工事一式 100万円」と書かれていても、どんな塗料が何㎡塗られるのか、足場代や洗浄費が含まれているのかなどが不明なままでは、費用の妥当性を判断できません。 チェックポイント： 足場費用は相場と比べて高すぎないか確認しよう 3階建ての場合、足場の設置には2階建てよりも高さ・安全面での配慮が必要になり、15万〜30万円前後が一般的な相場です（面積や立地条件により増減あり）。 しかし、業者によっては相場を超える高額な足場代を請求するケースもあるため、他社と比較することが重要です。 チェックポイント： 塗料のグレードは適切か？価格と耐久性のバランスを見極める 使用する塗料によって、価格も耐用年数も大きく異なります。たとえば、ウレタン塗料は安価ですが耐久性がやや劣り、無機塗料やフッ素塗料は高価ですが耐久性が高く、塗り替え周期が長くなります。 提案された塗料が本当に必要な性能かどうか？という点を、金額と合わせて判断しましょう。また、高グレード塗料を提案された場合は、耐用年数とメンテナンス周期も踏まえた長期的コストで比較するとよいでしょう。 外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら 悪徳業者に注意！3階建て外壁塗装でよくある３つのトラブル 3階建て住宅の外壁塗装は高額になりがちなため、それを狙った悪徳業者による被害も少なくありません。ここでは特に注意すべき典型的なトラブル事例を紹介します。 高所作業費の水増し請求 3階建てでは足場を高く組む必要があるため、通常より高所作業費がかかるのは事実です。しかし、中にはその点を逆手に取り、不自然に高額な足場代・高所作業費を請求してくる業者も存在します。 相場より明らかに高い見積もりが出た場合は、内訳を細かく確認し、他社と比較することが大切です。 足場不要と言い張る業者には要注意 「足場なしで施工できます」「その分、費用を抑えられますよ」と言ってくる業者は要注意です。足場を組まない塗装工事は安全面・仕上がり・耐久性のいずれにも大きな悪影響を及ぼします。 足場の設置は労働安全衛生法でも義務付けられているケースもあるため、足場代を削ってコストを抑えようとする業者は避けるべきです。 保証内容が曖昧なケース 塗装工事後に起こる「塗膜の剥がれ」や「色ムラ」などのトラブルを防ぐためには、工事後の保証制度がしっかり整っているかどうかが重要です。 契約前に「どの範囲に何年の保証がつくのか」「保証対象外となる条件は？」など、保証書の有無やその内容を明記してもらいましょう。説明を曖昧にする業者は避けた方が無難です。 外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら まとめ｜3階建ての外壁塗装は「相場の理解」と「業者選び」がカギ 3階建て住宅の外壁塗装は、足場や作業性の難易度から費用が高くなりがちです。そのため、相場や内訳を正しく理解しておくことが、納得できる業者選びの第一歩となります。 特に意識したいポイントは以下のとおりです。 見積もりは無料で取れる業者がほとんどです。手間を惜しまず、相場感をつかみながら、後悔のない外壁塗装を実現しましょう。 外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から施工実績・対応品質・保証内容をもとに優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者をご紹介する無料サービスを行っています。最適な価格帯と信頼できる施工会社を診断・ご紹介いたしますので、「どこに頼めばいいか分からない」という方も安心してご利用いただけます。 ご相談はこちら

40坪・2階建て住宅の外壁塗装を検討しているものの、「相場がわからない」「業者によって金額に差があるのはなぜ？」と悩んでいませんか？ 外壁塗装の費用は、建物の広さや塗料の種類、足場代などの条件によって大きく変動します。そのため、まずは適正価格を知ることが失敗しない業者選びの第一歩です。 本記事では、40坪・2階建て住宅の外壁塗装の相場をもとに、費用の内訳や高くなる原因、コストを抑えるポイントまで詳しく解説します。「できるだけ安く、でも手抜き工事はされたくない」という方は、ぜひ最後までご覧ください。 40坪・2階建てはどんな家？ 「40坪」という表現には「延床面積」と「建坪」の2種類があります。そのため、建物の広さや塗装範囲を正しく把握するには注意が必要です。 延床面積40坪と建坪40坪の違い 住宅の広さを表す「〇坪」という表現には、「延床面積（のべゆかめんせき）」と「建坪（たてつぼ）」の2つがあります。 延床面積は「各階の床面積の合計」たとえば、1階が20坪・2階が20坪であれば、延床面積は40坪です。 建坪は「1階部分の面積のみ」つまり、上記の家なら建坪は20坪になります。 多くの場合、「延床面積40坪・2階建て」と言った場合は「1階20坪＋2階20坪」の合計を意味しています。外壁塗装ではこの「延床面積」が目安に使われることが多いため、自宅の登記簿や建築確認書類などで正しい延床面積を把握しておくことが重要です。 「外壁塗装の対象面積」はどこ？延床面積との関係 外壁塗装の費用を計算する際に基準となるのは、「塗装する外壁の面積」です。しかし、見積もりでは延床面積から概算されることも多く、混乱しやすいポイントです。 具体的には、以下のような流れで外壁の塗装面積が算出されます。 たとえば、延床面積が40坪（約132㎡）の場合、建物の高さや形状にもよりますが、外壁面積は1.2〜1.5倍程度になることが多く、おおよそ160〜200㎡前後と見積もられるケースが一般的です。 注意したいのは、延床面積＝塗装面積ではないということ。実際の塗装面積は建物の構造やバルコニーの有無、屋根の形状によって変動します。そのため、正確な見積もりを出すには、現地調査をしてもらうのが確実です。 40坪・2階建ての外壁塗装費用の相場は？ 「40坪・2階建ての外壁塗装にだいたいいくらかかるのかと、気になる方は多いでしょう。外壁塗装費用は建物の規模だけでなく、塗料の種類や外壁の状態によっても大きく変わります。まずは坪数ごとの目安と、40坪住宅の相場感を確認しておきましょう。 40坪・2階建ての塗装費用は【約80〜120万円】が相場 延床面積40坪・2階建ての一般的な住宅の場合、外壁塗装費用の相場は約80万円〜120万円前後となることが多いです。 この価格には、以下のような基本的な工事が含まれています。 ただし、建物の形状や素材、塗料の種類によって金額は上下します。正確な費用を把握するには、複数社から見積もりを取ることが重要です。 坪数ごとの外壁塗装費用の目安（30坪／40坪／50坪） 外壁塗装の費用は、延床面積ではなく「塗装面積」で算出されるのが一般的ですが、概算としては延床面積に基づいての目安が多く使われます。 以下は、一般的な住宅における坪数ごとの外壁塗装の費用目安です（屋根塗装は含まない）。 延床面積（坪） 費用目安（税込） 30坪 約70万〜100万円 40坪 約80万〜120万円 50坪 約100万〜140万円 ※使用する塗料や建物の形状、施工条件によって上下します。 費用の差が生まれる理由 同じ「40坪・2階建て」でも、見積もり額に10万円〜30万円の差が出ることは珍しくありません。その理由は、以下のような要因によるものです。 つまり、塗装費用は「坪数だけ」では判断できないのが実情です。事前に建物の状態をしっかり診断してもらい、内容が明確な見積もりを取得することが、納得価格での塗装につながります。 外壁塗装はミツモールへご相談を 私たちは、第三者の立場から施工実績・対応品質・保証内容をもとに優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者をご紹介する無料サービスを行っています。最適な価格帯と信頼できる施工会社を診断・ご紹介いたしますので、「どこに頼めばいいか分からない」という方も安心してご利用いただけます。 ご相談はこちら 40坪・2階建ての外壁塗装費用の内訳 外壁塗装の総額が80〜120万円前後といっても、「実際に何にどのくらいかかっているのか？」が気になる方も多いはずです。ここでは、40坪・2階建て住宅の外壁塗装にかかる費用を項目ごとに分解し、内訳相場をご紹介します。 ①足場代（15～25万円） 外壁塗装において欠かせないのが足場の設置費用です。2階建て住宅の場合、高所作業が必須になるため、安全確保と作業効率の観点から足場が必要になります。 足場代は塗装そのものではありませんが、工事全体の約15〜25％を占める重要な費用項目です。 ②高圧洗浄・養生費（5～10万円） 塗装の前には、外壁に付着した汚れ・カビ・チョーキングなどを落とす高圧洗浄が行われます。また、塗料の飛散を防ぐための養生（窓やドアをビニールなどで保護）も必要です。 この工程をしっかり行うかどうかで、塗膜の耐久性が大きく左右されます。 ③下塗り・中塗り・上塗りの塗装費（30～50万円） 外壁の主塗装となる下塗り→中塗り→上塗りの3工程が、費用の中でもっとも大きな割合を占めます。 40坪の住宅の外壁面積はおおよそ150〜200㎡前後。選ぶ塗料によって総額が30万〜50万円前後になることが一般的です。 ④付帯部塗装（雨樋・破風・軒天など） 外壁だけでなく、雨樋・破風板・軒天井・シャッターBOXなどの付帯部分も併せて塗装されることが多いです。 これらを丁寧に塗装することで、家全体の見栄えや耐久性が大きく向上します。 ⑤諸経費・人件費・管理費など 見積書に「諸経費」「現場管理費」「人件費」などの項目が含まれることがあります。これらは現場管理者の人件費や交通費、塗料の運搬費などを含む間接的な費用です。 内訳が不明確な場合は、「何に使われるのか？」を事前に確認しておくと安心です。 40坪・2階建ての外壁塗装費用が高くなる４つのケース 外壁塗装の費用は、相場だけで判断するのは危険です。建物の状態や選ぶ仕様によって、見積もりが数十万円単位で変動することも。ここでは、40坪・2階建て住宅で費用が高くなりがちなケースを具体的に解説します。 劣化やクラック補修が必要な場合 外壁が劣化していたり、ひび割れ（クラック）や剥がれが目立つ場合は、補修作業が必要となるため追加費用が発生します。 見た目では分かりにくい部分もあるため、事前の現地調査と写真付き説明の確認が大切です。 凹凸が多い／形状が複雑で塗装面積が多い家 バルコニーが多かったり、外壁の凹凸が多い家は、同じ坪数でも塗装面積が増えるため費用も高くなります。 これらがあると足場の組み方も複雑になり、作業時間と人件費が増える要因になります。 高グレード塗料（無機・フッ素など）を使用する場合 塗料のグレードは、塗装費用に大きく影響します。無機塗料やフッ素塗料などの高耐久塗料は、一般的なシリコン塗料と比較して1.5〜2倍の価格になることもあります。 塗料の種類 耐用年数 価格帯（㎡単価） ウレタン 7〜10年 約1,800〜2,200円 シリコン 10〜13年 約2,000〜2,800円 フッ素 15〜20年 約3,000〜4,000円 無機 20年以上 約3,500〜5,000円 ただし、長期的なメンテナンスコストを抑えることができるため、トータルコストで見れば割安になる場合もあります。 屋根塗装やバルコニー防水を同時に行う場合 信頼外壁塗装と同時に、屋根塗装や防水工事を依頼するケースもあります。これにより工事全体の費用は高くなりますが、足場の設置を共用できるため、将来的にはコスト削減になることも。 家全体のメンテナンススケジュールに合わせて、まとめて行うのが賢い選択肢になる場合もあります。 外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら 【40坪・2階建ての外壁塗装】塗料の種類別の費用相場 外壁塗装の費用を大きく左右するのが「塗料の種類」です。価格だけでなく、耐用年数やメンテナンス性にも差があるため、ライフスタイルや予算に応じて選ぶことが重要です。ここでは代表的な4種類の塗料とその費用相場について解説します。 ウレタン塗料（安価だが耐久年数は短め） ウレタン塗料は、安価で扱いやすい塗料としてリフォーム初期によく使われてきました。 現在では主流ではありませんが、短期間で住み替える予定の方には選択肢としてあり得ます。 シリコン塗料（コスパ◎の主流） 現在最も普及しているのがシリコン塗料です。価格と耐久性のバランスが良いのが特徴。 初めての外壁塗装や、コストと品質を両立したい方におすすめです。 フッ素塗料（やや高額だが耐久性が高い） フッ素塗料は、高層ビルなどにも使われる耐候性の高い塗料です。 「一度塗って、できるだけ長く持たせたい」という方にはぴったりの選択肢です。 無機塗料（高価格・高耐久でメンテ回数を減らしたい人向け） 無機塗料は、セラミックなどの無機成分を含み、非常に高耐久・高寿命なのが特長です。 塗装回数を減らしたい・トータルコストを重視する人におすすめです。 練馬区の外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら 【40坪・2階建ての外壁塗装】外壁材質別の費用相場 外壁塗装の費用は、使用する塗料だけでなく「外壁材の種類」によっても大きく左右されます。素材ごとに適した塗装方法や下地処理の工程が異なるため、同じ面積でも費用が変わることは珍しくありません。ここでは代表的な4つの外壁材について、それぞれの特徴と費用相場を紹介します。 モルタル外壁 モルタルは、セメントと砂を混ぜた外壁材で、築30年以上の住宅に多く使われている伝統的な素材です。 サイディング外壁（窯業系・金属系） 現在の戸建住宅で最も普及しているのがサイディングボードです。中でも窯業系と金属系の2種類が主流です。 窯業系サイディング 金属系サイディング（ガルバリウム鋼板など） ALC外壁（軽量気泡コンクリート） ALCは、鉄骨造の住宅や中高層の建物に使われることが多い軽量かつ断熱性に優れた外壁材です。 タイル外壁（塗装不要だが部分補修あり） タイル外壁は美観・耐久性ともに非常に高く、基本的には塗装不要です。 外壁材ごとに「下地処理」「下塗り」の工程・材料が異なるため、同じ坪数でも費用や工期に差が出ることがあります。業者に依頼する際は、材質ごとの対応実績があるかどうかもチェックしましょう。 外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら 40坪・2階建ての外壁塗装費用を安く抑える5つのコツ 外壁塗装は決して安くない出費だからこそ、「少しでも費用を抑えたい」と考える方は多いはずです。とはいえ、安さだけを重視すると、手抜き工事や低品質施工のリスクも高まってしまいます。 ここでは、品質を保ちながら外壁塗装の費用を安く抑える5つの具体的な方法をご紹介します。 複数業者から相見積もりをとる 外壁塗装費用を賢く節約するうえで最も効果的なのが、複数の業者から見積もりをとって比較すること（相見積もり）です。 特に、見積書の内訳・塗料のグレード・保証内容などを丁寧に比較するのがポイントです。 屋根塗装と同時に行い足場代を節約 外壁塗装で必ずかかる費用のひとつが足場設置費用（15〜25万円程度）です。この足場は、屋根塗装でも同様に必要になるため、別々に依頼すると2回分の足場代が発生します。 「そろそろ屋根も気になるな…」という方は、まとめて施工するタイミングが最もお得です。 劣化が進む前に塗り替える 外壁の劣化が軽度のうちに塗装することで、補修工事費を最小限に抑えることができます。 劣化の進行を見逃さず、定期的な点検と早めの対応がコスト削減のカギです。 塗料のグレードはコスパ重視で選ぶ 塗料は外壁塗装費用の大きな割合を占めます。選ぶ塗料のグレード（耐久性）によって、初期費用も変動します。 目先の価格で耐用年数の短い安価なウレタンを選ぶと、将来の塗り替え回数が増えて結果的に高くなることもあります。初期費用と耐用年数のバランスを考え、「10年以上持つ塗料」がコスパが良いと言えるでしょう。 補助金・助成金制度を活用する 外壁塗装に対して補助金や助成金を活用できる自治体もあります。例えば、以下のような制度が存在します。 主な補助制度の一例 補助制度の有無・内容は、地域や年度によって異なります。お住まいの自治体の公式サイトで確認するか、見積もり時に業者へ必ず確認するようにしましょう。 40坪・2階建ての外壁塗装で信頼できる業者を選ぶには？ 40坪・2階建ての住宅は、施工面積も費用もある程度大きくなるため、業者選びの失敗がダイレクトに仕上がりや金額に影響します。安さだけで決めてしまうと、後々「塗装がすぐ剥がれた」「対応が雑だった」といったトラブルにもなりかねません。 以下の3つのポイントをチェックして、安心して任せられる外壁塗装業者を見極めましょう。 現地調査の対応が丁寧であること 信頼できる業者かどうかは、最初の現地調査でほぼ見極められます。ただ目視するだけで終わるのではなく、 といった対応をしてくれる業者は、プロ意識が高く、施工も丁寧である可能性が高いです。 逆に、「現地調査が5分で終了」「細かい説明がない」といった業者は注意が必要です。 実績が豊富で口コミ評価も高い 施工実績は、業者の信頼性を裏付ける最もわかりやすい指標です。特に「40坪・2階建て」のような一般的な住宅に対する経験が豊富かは重要なチェックポイントとなります。 また、口コミサイトやGoogleマップなどで などを確認するのもおすすめです。口コミの数や評価の高さはもちろん、返信の有無や内容にも注目すると、誠実な業者かどうかが見えてきます。 保証内容やアフター対応が明記されているか 工事完了後の保証制度やアフターフォローの有無も、業者選びでは外せないポイントです。 などが契約書やパンフレットにきちんと明記されている業者を選びましょう。 保証がしっかりしている業者は、施工に自信がある証拠でもあります。逆に、保証がない・内容があいまいな場合は要注意です。 外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら 40坪・2階建ての外壁塗装の見積もり時にチェックすべき３つのポイント 外壁塗装の見積もりは、単なる金額だけで判断するのではなく、明細の記載内容や説明の丁寧さが非常に重要です。特に40坪・2階建ての塗装では金額が大きくなるため、見積もりの透明性がそのまま「業者の信頼性」に直結します。 ここでは、見積もり時に必ず確認すべき3つのポイントを解説します。 塗装面積・塗料名・工程が明記されているか 見積書において、以下のような情報が具体的に記載されているかは最重要項目です。 これらがしっかり書かれていることで、「何にいくらかかるのか」が明確になり、価格の妥当性が判断できます。 逆に「外壁塗装 一式：100万円」などとしか書かれていない場合は、根拠不明の金額提示となり、後からトラブルにつながる可能性もあります。 「一式表記」になっていないか 悪質な業者に多いのが、「一式〇〇万円」とまとめて記載するケースです。こういった一式表記では、内訳が不透明で、どの工程にどのくらいの費用がかかっているのかがわかりません。 注意したいのは、次のようなケース： 見積書に「一式」の文字が多い場合は、説明を求めても明確に答えられない業者は避けるべきです。 保証内容・施工日数・注意点なども書かれているか 見積書には、工事にかかる金額や工程だけでなく、 といった補足情報がきちんと記載されているかどうかも重要です。 保証については「工事完了後◯年間、塗膜の剥がれを無償補修」など、具体的に明記されているかをチェックしましょう。施工日数の記載があれば、生活への影響も想定しやすくなります。 加えて、近隣挨拶や足場の騒音についての説明があるかなど、「顧客目線の気遣い」が感じられる見積もりは安心材料となります。 まとめ｜40坪・2階建ての外壁塗装は「費用の根拠」の把握が重要 40坪・2階建ての住宅における外壁塗装は、費用の総額だけで判断するのではなく、「なぜその価格なのか」という根拠を理解することが大切です。 塗料の種類や施工面積、外壁材、業者ごとの施工品質や保証内容などによって、同じ40坪でも費用に大きな差が出るケースは少なくありません。 また、1社だけの見積もりでは判断が難しいため、必ず複数社から見積もりを取り、比較・検討することがトラブル防止への第一歩です。価格だけでなく、「対応の丁寧さ」「説明のわかりやすさ」「契約前の誠実さ」なども、業者選びの重要な判断軸になります。 最近では、外壁塗装専門の「無料見積もり比較サービス」も活用されており、信頼できる業者を効率よく探す手段として注目されています。こうしたサービスを賢く利用して、納得のいく外壁塗装を実現しましょう。 外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から施工実績・対応品質・保証内容をもとに優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者をご紹介する無料サービスを行っています。最適な価格帯と信頼できる施工会社を診断・ご紹介いたしますので、「どこに頼めばいいか分からない」という方も安心してご利用いただけます。 ご相談はこちら

東京都23区の中でも、練馬区は戸建て住宅の比率が高く、落ち着いた住環境が広がる住宅地エリアとして知られています。こうしたエリアでは、外壁の経年劣化や色あせ、断熱性の低下などに悩み、「そろそろ外壁塗装を検討したい」という声が年々増えています。 しかし実際には、 「どの業者に頼めばいいのかわからない」「相場が分からず、見積もりの妥当性が不安」「助成金って使えるの？」 といった不安を抱えたまま、業者選びに踏み切れない方も少なくありません。 本記事では、練馬区で外壁塗装をする際に知っておきたい基礎知識・費用相場・助成金制度・業者選びのポイントなどをわかりやすく解説します。後悔のない外壁塗装を実現するためにも、ぜひ参考にしてください。 練馬区の外壁塗装事情と地域特性 外壁塗装は、建物の立地環境や構造、築年数によって最適な施工方法が異なります。練馬区は東京23区の中でも戸建て住宅が多く、比較的築年数の経過した住宅も目立つエリアです。 また、区内でもエリアによって環境差が大きいため、「練馬区だからこの塗装でOK」とは一概に言えません。ここでは、練馬区で外壁塗装を行う際に知っておきたい地域特性を整理しておきましょう。 木造住宅・戸建てが中心、築年数の幅も大きい 練馬区は、23区内でも特に戸建て住宅の割合が高く、2階建て以下の低層住宅が多い地域です。また、近年の新築だけでなく、築20年以上の木造住宅やアパートなども数多く存在しています。 このような住宅は、経年による劣化が進んでおり、以下のような悩みがよく見られます。 特に木造住宅は、防水性が低下すると構造材への影響も大きくなるため、10〜15年ごとの塗装メンテナンスが欠かせません。 区内でも立地差・交通・アクセスによって施工条件が違う 練馬区内でも、大泉学園や石神井公園のような比較的開けた住宅地と、駅近の道幅の狭い住宅密集地（江古田・中村橋など）では、施工時の条件が大きく異なります。 たとえば： 業者には、地域の施工事情に詳しく、実績が豊富な会社を選ぶことがスムーズな進行の鍵となります。 気候・湿度・雨風・紫外線の影響が強い 練馬区は東京都心と比べて夏の気温が高くなりやすい内陸気候であり、年間を通して紫外線や湿気の影響を強く受けやすい環境です。この気候特性により、以下のような塗膜劣化リスクがあります。 こうした地域特有のリスクに対応するには、耐候性・低汚染性に優れた塗料の選定や、施工経験が豊富な業者の判断が重要です。 【2025年版】練馬区対応のおすすめ外壁塗装業者５選 練馬区で外壁塗装を検討する際、「どの業者に依頼すべきか」で悩む方は少なくありません。価格・対応・技術・保証など、比較すべきポイントは多岐にわたります。 ここでは、練馬区で実績があり、信頼性の高いおすすめ外壁塗装業者を5社厳選しました。それぞれの強みや対応エリアを確認し、自分の住宅に合った業者選びの参考にしてください。 有限会社エイセイ｜外装・内装リフォームまで対応、絆を大切にする施工店 有限会社エイセイは、屋根・雨樋・外壁・エクステリアなど住宅外装全般のリフォームを手がける地域密着の専門業者です。自社職人による確かな技術とアットホームな対応が特長で、施工はもちろん、相談時からアフターフォローまで親身に対応してくれます。 絆を大切にした施工を掲げ、地域の方々との信頼関係を築きながら、数多くの工事実績を重ねてきました。外装リフォームと同時に内装のリフォームにも対応しているため、住まい全体を見据えた提案が可能です。 対応エリア： ポイント： 株式会社住まいるペイント｜練馬区公式サイト掲載の信頼企業 株式会社住まいるペイントは、練馬区の外壁塗装専門業者として、地域密着型の運営スタイルを貫いています。練馬区の公式サイトでも「おすすめ住宅改修業者」として紹介されており、地域住民からの信頼も厚い企業です。 現地調査では写真を用いて損傷箇所を視覚的に説明し、最適な施工プランを提案。専門ショールームも完備しており、塗料や色の仕上がりを確認しながら安心して依頼できます。 対応エリア： ポイント： 塗装のあさひ（あさひ株式会社）｜低価格と高品質の両立を実現 「塗装のあさひ」は、1997年に創業された塗装専門会社で、職人出身の代表が率いる自社施工の強みを活かしたリーズナブルで誠実な塗装工事を提供しています。 営業経費をかけず、足場も自社で設置可能なため、適正価格かつ高品質な塗装が実現できる点が大きな魅力です。しつこい営業がないことも安心材料で、顧客満足度は98.9%、紹介率35%という高評価を誇ります。 対応エリア： ポイント： 株式会社Zero.｜ドローン診断と赤外線カメラで高精度な提案力 株式会社Zero.は、最新の技術を積極的に導入し、ドローンや赤外線カメラによる精密な外壁診断を行うことで注目されている塗装専門店です。人の目では見落としがちな部分まで正確に把握できるため、施工の無駄やリスクを回避できます。 また、工事中も各工程で丁寧な説明を徹底し、顧客の不安を残さない透明性の高い工事を実現しています。 対応エリア： ポイント： おひさま美装｜10,000件以上の実績と最長15年保証で安心の品質 おひさま美装は、練馬区および板橋区を中心に10,000件以上の豊富な施工実績を持つ、地域でも特に信頼の厚い外壁塗装業者です。 ベテランの自社職人がすべての工程を担当し、手塗り3回仕上げによる高耐久施工を提供しています。また、最長15年保証を用意しており、施工後も長く安心して任せられる体制が整っています。 対応エリア： ポイント： 練馬区の外壁塗装はミツモールへご相談を 私たちは、第三者の立場から施工実績・対応品質・保証内容をもとに優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者をご紹介する無料サービスを行っています。最適な価格帯と信頼できる施工会社を診断・ご紹介いたしますので、「どこに頼めばいいか分からない」という方も安心してご利用いただけます。 ご相談はこちら 練馬区の外壁塗装で失敗しない業者選びの４つのポイント 外壁塗装で業者選びを間違えてしまうと、施工不良や保証トラブル、近隣との問題など、想定外のトラブルが起きるケースもあります。 練馬区で外壁塗装を検討する際は、以下の4つのポイントを意識して業者を選ぶと安心です。 練馬区内での実績・施工例があるか 塗装業者のホームページでまず確認したいのは、「練馬区での施工実績があるか」という点です。地域での実績がある業者は、以下のような、安心して任せられる土台があるといえます。 ・練馬区内の住宅事情（道路幅・住宅密集度）に慣れている ・地域特有の気候・環境への対応に慣れている ・地元の施主とのトラブルを避けるため、丁寧な対応を心がけている可能であれば、「◯◯丁目の戸建て」「◯◯中学の近く」など、近隣の事例があるかを聞いてみるのもおすすめです。 見積もり・現地調査の丁寧さ 見積もり前の現地調査は、施工プランと金額を左右する最重要ステップです。以下のような対応があるかをチェックしましょう。 丁寧な調査と説明をしてくれる業者は、工事中の対応も誠実なケースが多いです。 アフター対応や口コミ信頼性 塗装工事は完了して終わりではありません。数年後の不具合や塗膜の状態によって、業者の本当の誠実さが問われます。 チェックすべきポイント： 「営業の対応はよかったけど、施工後に連絡がつかなくなった…」という声は少なくありません。地元で長く営業しているか、過去の利用者がどう評価しているかも参考にしましょう。 使用塗料・保証内容の明示 見積書や提案書で必ずチェックしたいのが、使用塗料の種類とグレード、そして施工保証の有無です。 「高耐久」「おすすめです」といった言葉だけでは不十分です。カタログやデータシートを見せて説明してくれる業者は信頼できます。 練馬区の外壁塗装で注意すべき悪徳業者の特徴 外壁塗装業界には、まれにですが悪質な業者が存在します。とくに練馬区のように戸建てが多くリフォームニーズが高いエリアでは、訪問販売やネット広告をきっかけにしたトラブルも見受けられます。 ここでは、外壁塗装で失敗しないために知っておきたい「悪徳業者の特徴」をご紹介します。1つでも当てはまる場合は、すぐに契約せず、慎重に見極めましょう。 相場から大きく外れた極端な価格提示 悪徳業者は、相場を無視した極端な価格を提示してくることがあります。たとえば「今だけ特別に◯◯万円引き」「一式◯◯万円でやります」といった提案には注意が必要です。 安すぎる場合は、 高すぎる場合も、 というケースがあり、相場から大きく外れていないかを複数社で比較することが大切です。 契約を急かす営業トーク 「今日契約してくれたら半額にします」「今決めないと足場が空きません」など、契約を急がせる営業も要注意です。信頼できる業者は、必ず以下のような対応をしてくれます。 「即決＝お得」とは限りません。検討の時間を与えてくれない業者は信頼できないと判断して良いでしょう。 前払い契約を求めてくる 通常、外壁塗装では工事完了後に一括、または中間金＋完了後に残金を支払うのが一般的です。しかし一部の悪徳業者は、契約時に高額な前払いを要求することがあります。 前払いをしてしまうと… といったトラブルに発展するリスクもあります。「全額前払い」や「着手前に高額請求される」場合は、必ず契約前に第三者に相談しましょう。 資格・許可証・保証制度の説明がない 信頼できる塗装業者であれば、以下の項目などを明確に提示してくれます。 一方で悪徳業者は、「大丈夫です」「保証はついてますよ」と言葉だけで契約書に何も明記されていないことも。契約前には、資格・保証・施工範囲・使う塗料のグレードなどをすべて書面で確認しましょう。 練馬区の外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら 【2025年版】練馬区の外壁塗装に使える２つの補助金・助成金制度 練馬区には2025年時点で独自の外壁塗装助成制度は設けられていませんが、全国で活用できる国のリフォーム支援制度をうまく活用することで、外壁塗装の費用負担を抑えることが可能です。 ここでは、練馬区の塗装工事にも活用できる全国共通の2つの補助制度をご紹介します。 ※2025年9月時点の情報をもとにしています。最新情報は各自治体の公式サイトをご確認ください 子育てグリーン住宅支援事業 「子育てグリーン住宅支援事業」は、子育て世帯や若年夫婦世帯の省エネリフォームを後押しする国の補助制度です。要件を満たせば、外壁や屋根の断熱塗装にも適用される可能性があり、外壁塗装費用の一部が補助されます。 主な申請条件： 補助内容の例： 断熱性能の高い塗料や断熱材を用いる塗装プランを検討している方は、事業者に制度適用の可否を事前確認しておくと安心です。 ※制度は変更・終了する可能性があるため、公式情報の最新情報をご確認ください 参照：子育てグリーン住宅支援事業 長期優良住宅化リフォーム推進事業 「長期優良住宅化リフォーム推進事業」は、住宅の耐久性・断熱性・防災性を高める本格的な性能向上リフォームを支援する国の制度です。対象となる工事には外壁・屋根の断熱塗装や、防災・バリアフリー対応のリフォームも含まれており、外壁塗装と併用できるケースもあります。 補助対象となりうる工事例： 補助金額： 特に築年数が経過した住宅や、断熱・耐震性を一緒に改善したい方にとっては非常にメリットの大きい制度です。申請前に、対応可能な事業者へ相談するのがおすすめです。 ※制度は変更・終了する可能性があるため、公式情報の最新情報をご確認ください 参照：長期優良住宅化リフォーム推進事業 これらの制度は、「着工前に申請すること」が必須のものがほとんどです。補助金の対象になるかどうかは業者にも相談しながら、できるだけ早い段階で制度の条件や必要書類を確認しておくことが大切です。 練馬区の外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら 練馬区の外壁塗装の費用相場と内訳 外壁塗装の総額は、建物の広さ・形状・劣化状態・使用塗料・付帯工事の有無などで大きく変わります。練馬区で見られる相場感を押さえつつ、構成要素ごとの目安も理解しておくことで、見積もりを比較する際の判断力が上がります。 坪数別の施工費目安 外壁塗装の費用は、主に「建物の大きさ（外壁面積）」と「使用する塗料」によって決まります。 練馬区内の戸建住宅を対象とした費用相場は以下の通りです。 建物の延床面積 塗装費用の目安（外壁のみ） 25坪（約80㎡） 約60万円〜90万円前後 30坪（約100㎡） 約70万円〜100万円前後 40坪（約130㎡） 約90万円〜120万円前後 上記は足場・高圧洗浄・下塗り含むフルセットの参考価格です。屋根塗装を含む場合は＋20万〜30万円ほどが目安となります。 特に練馬区は2階建て木造住宅が多いため、「30坪前後の一戸建て＋フッ素塗料」なら約80万〜110万円が一つの基準です。 塗料の種類別価格帯 使用する塗料のグレードによって、㎡あたり単価が大きく異なります。一般的な目安は以下の通りです。 塗料の種類 価格（1㎡あたり） 耐用年数 特徴 標準シリコン塗料 約2,500～3,500円 10〜15年 練馬区でもよく使われる標準グレード フッ素塗料 約3,800〜5,000円 15〜20年 高耐久性・防汚性で長期維持向き 耐用性強化塗料（無機・ハイグレード） 約4,000〜6,000円 20年以上 高額だが長寿命を重視する方向け これらの単価に、塗布面積や下地補修量、塗装回数（下塗り・中塗り・上塗り）が掛け合わされて総額が決まります。 足場・洗浄などの付帯費用目安 外壁塗装の見積もりには、「塗る」以外の作業にもコストがかかります。付帯工事費用をしっかり見ておくことは非常に重要です。 項目 目安価格 内容 足場設置・解体費 15〜20万円 高所作業に不可欠。費用の中でも大きな割合を占める 高圧洗浄 約1〜3万円（㎡数による） 汚れやカビを落とす重要な工程 養生・マスキング 数千円〜数万円 窓や玄関周りをビニールで保護する作業 下地補修・シーリング工事 状況による（2〜10万円程度） 外壁のひび割れ補修・コーキングの打ち替えなど 諸経費・現場管理費 総額の5〜10％ 廃材処分費、交通費、職人の手配などの間接費用 見積もりを依頼したら、「足場や補修費用は含まれていますか？」と必ず確認しましょう。「一式」表記のみの見積書は要注意です。 練馬区の外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら 【Q&A】練馬区の外壁塗装でよくある質問 初めて外壁塗装を検討される方にとって、「いつ頃が適切？」「工事中は何をすればいい？」など、疑問や不安はつきものです。 ここでは、練馬区で外壁塗装を依頼する際によくある質問をQ&A形式でまとめました。事前に把握しておくことで、安心して施工に臨むことができます。 外壁塗装は何年ごとに行えばいい？ 外壁塗装のタイミングは、塗料の種類と住宅の劣化状態によって異なりますが、一般的には以下が目安です。 ただし、練馬区のように紫外線や湿気の影響を受けやすい地域では、前回の塗装から10年経過していれば一度点検を受けるのがおすすめです。外壁に「チョーキング（白い粉）」「ひび割れ」「コケ・藻の発生」などがあれば、塗り替えのサインです。 雨の日の施工はどうなる？ 塗装作業は、基本的に雨の日は中止または延期となります。雨天時に無理に施工を行うと、以下のような不具合が起こる可能性があります。 信頼できる業者であれば、天候を見ながら柔軟にスケジュールを調整してくれます。雨による工期延長が発生する場合も、事前に丁寧な説明があるので安心です。 塗料の匂いはどのくらい残る？ 塗料の種類によって異なりますが、一般的な外壁塗料の臭いは施工期間中〜数日程度残ることがあります。特に溶剤系（油性）の塗料はにおいが強く、水性塗料は比較的低臭です。 以下の点を確認すると安心です。 においに敏感な方は、事前に塗料の種類や換気対策について確認しておくと安心です。 工事中は留守にしていても大丈夫？ 多くの工程は外部作業のみのため、基本的に在宅していなくても問題ありません。ただし、以下のようなケースでは立ち会いや対応が必要になることもあります。 信頼できる業者は、日々の作業報告や連絡ノート、写真付き報告メールなどで情報共有してくれるため、留守がちでも安心して任せられます。 近隣対応は業者がやってくれる？ 優良な塗装業者であれば、施工前に近隣住宅へ工事の挨拶を行ってくれます。挨拶時には以下のような内容が伝えられます。 また、施工中にトラブルが発生しないよう、養生や洗浄時の飛散防止対策もきちんと講じてくれる業者を選ぶことが大切です。 まとめ｜練馬区で外壁塗装するなら実績と信頼で比較しよう 外壁塗装は、住まいの見た目だけでなく、建物を雨・紫外線・湿気などから守るための大切な予防メンテナンスです。練馬区は戸建て住宅が多く、築10年以上の住宅も多いため、塗装のニーズが高く、業者の選択肢も豊富にあります。 しかし、選択肢が多いからこそ、 「価格だけで選んで後悔した」「仕上がりに不満があった」「アフターサポートが受けられなかった」 といった声も少なくありません。だからこそ、練馬区で外壁塗装を依頼する際は、以下のポイントを意識して業者を比較しましょう。 そして、少なくとも2〜3社から相見積もりを取り、内容と対応を見比べることが重要です。信頼できる業者を選ぶことで、仕上がりの満足度はもちろん、施工中・施工後の安心感も大きく変わります。 練馬区の外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から施工実績・対応品質・保証内容をもとに優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者をご紹介する無料サービスを行っています。最適な価格帯と信頼できる施工会社を診断・ご紹介いたしますので、「どこに頼めばいいか分からない」という方も安心してご利用いただけます。 ご相談はこちら

外壁塗装は、建物を美しく保つだけでなく、雨風や紫外線から住まいを守るための重要なメンテナンス工事です。しかし、「どの業者に頼めばいいの？」「見積もりが妥当なのか不安…」と、初めての塗装工事に不安を感じる方も多いのではないでしょうか。 特に杉並区のような住宅街が密集した地域では、足場や近隣への配慮、気候に適した塗料選びなど、地域特有の注意点も存在します。加えて、補助金・助成金の制度を活用できれば、外壁塗装の費用を大きく抑えられる可能性もあります。 本記事では、杉並区のおすすめ業者や相場感、補助金制度・申請の流れ、業者選びや見積もりで失敗しないコツなどをわかりやすく解説します。杉並区で安心・納得のいく外壁塗装をしたい方は、ぜひ最後までご覧ください。 杉並区の外壁塗装事情と地域特性 東京都23区の西部に位置する杉並区は、落ち着いた住宅街が多く、戸建て住宅を中心とした住環境が広がるエリアです。外壁塗装の観点から見ると、築年数・住宅密集・気候条件など、定期的なメンテナンスが求められる特性が多く見られます。 ここでは、杉並区ならではの外壁塗装に関する背景と注意点を3つの観点から解説します。 木造住宅・低層住宅が多く、塗装ニーズが根強い 杉並区は高層ビルが少なく、戸建てや2〜3階建ての低層住宅が多くを占める地域です。特に、阿佐ヶ谷・西荻窪・高円寺といったエリアでは、築10〜30年以上の木造住宅が今も多く居住されています。このような住宅は、外壁材の経年劣化が進みやすく、防水性の確保や美観維持のために10年に1回程度の塗り替えが推奨されます。また、木造ゆえに外壁内部の腐食リスクもあるため、早めの対応が安心につながります。 区内でもエリアによって環境差がある 杉並区と一口に言っても、エリアによって住宅の構造や立地条件は大きく異なります。 たとえば： そのため、区内でも自宅の立地特性に合った施工計画や塗料選びが必要です。地域に詳しい業者を選ぶと安心です。 気候・湿気・紫外線による塗膜劣化リスクがある 杉並区は年間を通して降雨や湿気が多い東京西部に位置しており、梅雨や台風シーズンには外壁や屋根に水分が滞留しやすくなります。 また、真夏の日射量も高く、紫外線による塗膜の劣化（チョーキング現象や色褪せ）も発生しやすい地域です。特に日当たりの良い南側や、湿気がこもりやすい北側などで、劣化スピードに差が出ることもあります。 塗料の選定においては、耐候性・防カビ性・遮熱性などを重視し、杉並区の気候に適した塗装仕様を提案してくれる業者を選ぶことが重要です。 【2025年版】厳選！杉並区対応のおすすめ外壁塗装業者５選 杉並区で外壁塗装を依頼するなら、地域密着型で信頼できる施工実績を持つ業者選びがポイントです。ここでは、杉並区で対応実績があり、価格・技術・対応のバランスに優れたおすすめの外壁塗装業者を5社厳選してご紹介します。 中央塗建株式会社｜一級塗装技能士が在籍、年中無休の無料診断 中央塗建は、国家資格「一級塗装技能士」を有する職人が在籍する、地域密着型の塗装専門会社です。杉並区を含む都内で豊富な施工実績を持ち、外壁塗装・屋根塗装を中心にあらゆる外装リフォームに対応しています。 はじめて外壁塗装を依頼する方にも、「相談しやすい」「説明が丁寧」と好評の安心企業です。 ポイント： 株式会社阿部産業｜明朗会計と一貫対応で安心の外壁工事 阿部産業は、相談から施工までをすべて自社で一貫対応してくれるリフォーム業者です。外壁塗装だけでなく、屋根や外構も含めた総合リニューアル工事に対応しており、技術力と提案力の両立に定評があります。 「価格は抑えたいけど品質は落としたくない」という方におすすめの1社です。 ポイント： 株式会社アズ建設｜素材・デザイン・施工すべてにこだわる自社施工 アズ建設は、設計から施工までを自社で一貫管理する工務店です。外壁塗装においても、自社職人による丁寧な仕上がりと、素材や美観へのこだわりが高く評価されています。 長く住む家だからこそ、「見た目と機能の両立」にこだわりたい方にぴったりです。 ポイント： 株式会社山崎塗装店｜創業60年以上の地域密着・老舗塗装会社 山崎塗装店は、創業から60年以上の実績を持つ杉並区の老舗塗装店です。外壁塗装・屋根塗装をはじめとする各種塗装工事を、親切・迅速・丁寧な対応で提供する姿勢が地域から信頼されています。 「昔から信頼されている会社に頼みたい」という方には特におすすめです。 ポイント： 株式会社しんせん｜外壁・屋根の診断と丁寧施工に定評あり 株式会社しんせんは、杉並区を中心に外壁・屋根の塗装や防水工事を手がけるプロフェッショナル集団です。無料診断から、下地補修・施工・アフターケアまで一貫して対応してくれるため、不安なく依頼できます。 「とにかく誠実で丁寧に対応してくれる業者がいい」という方に安心しておすすめできます。 ポイント： 杉並区での外壁塗装はミツモールへご相談を 私たちは、第三者の立場から施工実績・対応品質・保証内容をもとに優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者をご紹介する無料サービスを行っています。最適な価格帯と信頼できる施工会社を診断・ご紹介いたしますので、「どこに頼めばいいか分からない」という方も安心してご利用いただけます。 ご相談はこちら 杉並区の外壁塗装で失敗しない業者選び５つのポイント 外壁塗装は決して安い買い物ではなく、一度施工してしまうと簡単にやり直すこともできません。特に杉並区のように住宅密集地が多く、近隣対応や施工精度が求められるエリアでは、「どの業者を選ぶか」が仕上がりと満足度を大きく左右します。 ここでは、外壁塗装で後悔しないために必ずチェックしたい5つのポイントをご紹介します。 杉並区内の施工実績があるか まず確認したいのは、その業者が杉並区での施工経験を持っているかどうかです。杉並区はエリアによって建物の密集度・道路幅・日当たり・周辺環境が大きく異なるため、地域特性に慣れた業者の方が、スムーズでトラブルの少ない施工が可能です。 また、近隣への挨拶や養生の工夫、足場の組み方などにも地域ノウハウが活かされるため、地元対応かどうかは安心材料になります。 見積もりや現地調査が丁寧か 外壁塗装は現地の状態によって必要な工程や材料が大きく変わります。そのため、見積もりを出す前にきちんと現地調査を行い、劣化状況や建物の構造を細かくチェックしてくれるかどうかが非常に重要です。 具体的には： 丁寧な見積もり＝その後の工事も丁寧、というのはよくあるパターンです。 使用塗料・保証内容が明確か どの塗料を使うかによって、外壁塗装の耐久年数や仕上がり、メンテナンス頻度が大きく変わるため、塗料選びは極めて重要です。 見積書には「シリコン塗料」などのざっくりした表記ではなく、 まで記載されていることが望ましいです。また、工事後の保証年数・内容（例：塗膜剥がれ〇年保証）や、アフター点検の有無なども明記されているかを確認しましょう。 アフター対応や口コミの信頼性 塗装後に万が一不具合が起きた際、迅速に対応してくれるかどうかも業者選びで見逃せないポイントです。特に杉並区のように地元に根ざした施工店であれば、「困ったときすぐ駆けつけてくれる」フットワークの軽さが評価されていることも多いです。 以下の点をチェックしましょう。 口コミは「数」ではなく「中身」が重要です。対応スピードやスタッフの印象など具体的に書かれているものは信頼性が高いです。 強引な営業がないかどうか 外壁塗装業界では、「今決めれば安くなります」「今日中に契約すれば足場代無料」など、強引なセールストークをする業者も一部存在します。 このようなケースでは、冷静に判断できないまま契約してしまい、後から高額なオプション費用を請求されるなどのトラブルにつながる恐れがあります。 信頼できる業者は、以下のような対応をしてくれます。 「営業の姿勢」は、その会社の姿勢そのものと考えましょう。 【2025年版】杉並区の外壁塗装に使える３つの補助金・助成金制度 外壁塗装は決して安価な工事ではないからこそ、公的な補助金や助成金制度をうまく活用することがポイントです。杉並区には独自の支援制度が用意されているほか、国の補助制度を併用することも可能です。 ここでは、2025年現在で杉並区または全国で利用可能な外壁塗装関連の助成制度を3つご紹介します。 ※2025年9月時点の情報をもとにしています。最新情報は各自治体の公式サイトをご確認ください 杉並区エコ住宅促進助成 杉並区が実施する「エコ住宅促進助成」は、省エネ・創エネに関するリフォームを対象に費用の一部を補助してくれる区独自の制度です。外壁塗装においては、高日射反射率塗料を用いた塗装（遮熱塗装）が対象になります。 対象となる外壁塗装工事例： 助成内容： 国や東京都の補助金との併用も可能なため、活用次第では実質的な自己負担を抑えることができます。 ※制度は変更・終了する可能性があるため、公式情報の最新情報をご確認ください 参照：【エコ住宅促進助成】杉並区再生可能エネルギー等の導入助成及び断熱改修等省エネルギー対策助成（令和7年度） 子育てグリーン住宅支援事業【全国制度】 「子育てグリーン住宅支援事業」は、子育て世帯や若者夫婦世帯を対象とした省エネ改修の全国支援制度です。外壁・屋根の断熱塗装が対象工事に含まれるため、断熱リフォームと組み合わせることで外壁塗装でも利用可能なケースがあります。 主な要件： 助成内容： 断熱性の高い外壁材や塗料を用いた塗装を検討している方は、ぜひチェックしておきたい制度です。 ※制度は変更・終了する可能性があるため、公式情報の最新情報をご確認ください 参照：子育てグリーン住宅支援事業 長期優良住宅化リフォーム推進事業【全国制度】 国土交通省が主導する「長期優良住宅化リフォーム推進事業」は、既存住宅の性能向上を目的とした本格的なリフォーム支援制度です。外壁塗装と組み合わせて、断熱性能の向上や防災改修を行う場合に対象となる可能性があります。 補助対象工事例： 助成内容： しっかりとした改修を予定している方や、築年数が経った戸建て住宅の方にとっては非常に心強い支援制度です。 ※制度は変更・終了する可能性があるため、公式情報の最新情報をご確認ください 参照：長期優良住宅化リフォーム推進事業 これらの制度は、「着工前に申請すること」が必須のものがほとんどです。補助金の対象になるかどうかは業者にも相談しながら、できるだけ早い段階で制度の条件や必要書類を確認しておくことが大切です。 杉並区の外壁塗装はミツモールへご相談を 私たちは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら 杉並区の外壁塗装の費用相場と内訳 外壁塗装の費用は、「坪数」「塗料のグレード」「工事内容（下地補修や足場の有無）」によって大きく変動します。また、杉並区のような住宅密集地や狭小地が多いエリアでは、足場設置や養生の手間が加算されやすい点も相場に影響します。 ここでは、杉並区で塗装工事を検討する際に知っておきたい、坪数別・塗料別・付帯費用別の目安をまとめて解説します。 坪数別の施工費目安 外壁塗装の総費用は、基本的に「塗装面積（㎡）」に応じて決まります。坪数が増えるほど外壁面積も広がるため、以下は一般的な戸建住宅の目安費用です（足場・高圧洗浄・3回塗り込みの税込概算）。 建物規模 費用目安（杉並区） 25坪（約80㎡） 約70〜100万円 30坪（約100㎡） 約80〜120万円 40坪（約130㎡） 約100〜140万円 50坪（約150㎡） 約110〜160万円 3階建てや旗竿地などの住宅では足場費用が割高になる場合があります。 塗料の種類別価格帯 外壁塗装のコストに大きく影響するのが使用する塗料の種類です。塗料は価格だけでなく「耐用年数」「汚れにくさ」「メンテナンス頻度」にも直結するため、費用だけでなく長期的なコスパも考慮して選びましょう。 塗料の種類 価格（1㎡あたり） 耐用年数 特徴 アクリル 約1,000〜1,800円 5〜7年 最安だが現在は非推奨 ウレタン 約1,800〜2,500円 7〜10年 柔軟性あり。やや劣化が早い シリコン 約2,500〜3,500円 10〜15年 標準的。コスパ良 フッ素 約3,800〜5,000円 15〜20年 高耐久・高価格。長期向け 無機系 約4,000〜6,000円 20年以上 最上級グレード。高価格 杉並区のように紫外線・雨ともに多い地域では、シリコン以上のグレードが主流となっています。 足場・洗浄などの付帯費用目安 外壁塗装の見積もりには、実際の塗装作業以外にもさまざまな付帯費用が含まれます。特に杉並区のような住宅密集地では、足場の組み方や作業動線が複雑になり、付帯工事の費用が上乗せされやすい傾向があります。 項目 目安価格 内容 足場代 700〜1,200円／㎡ 仮設足場の設置・撤去 高圧洗浄 150〜300円／㎡ 外壁や屋根の汚れ除去 養生作業 300〜500円／㎡ 窓・床・植栽などを保護 飛散防止ネット 数千〜1万円前後 周囲への配慮、近隣対策 これらの費用がすべて「一式」でまとめられている見積もりは要注意です。適正価格かどうかを見極めるためにも、内訳明記型の見積もりを出してくれる業者を選びましょう。 杉並区の外壁塗装の見積もりで注意すべき３つのポイント 特に杉並区のような住宅密集エリアでは、足場や近隣配慮の有無が費用に影響しやすいため、外壁塗装の見積もりのチェックは非常に重要です。 ここでは、契約前に必ず確認しておきたい3つのポイントを解説します。 「一式」表示の内訳確認 見積書の中に「外壁塗装 一式」「付帯工事 一式」などと書かれていたら、その中に何が含まれているのかを必ず確認しましょう。 「一式」とは本来、内容を明細化しにくい作業に対して使われる表現ですが、不明瞭なまま進行すると、後から「これは別料金です」と言われるケースもあります。 確認すべき内訳例： 信頼できる業者ほど、詳細な内訳を記載し、内容の説明にも丁寧に対応してくれるものです。 塗料や工程の根拠チェック 見積書の中で注目したいのが、「どの塗料を、どれくらい、どのように使うか」が明記されているかどうかです。単に「シリコン塗料使用」とだけ書かれていても、グレードやメーカーによって価格・性能に大きな差があります。 チェックポイント： 特に杉並区のように紫外線や湿気の影響を受けやすいエリアでは、耐久性や防水性に優れた塗料の選定が重要です。工程や材料の根拠をしっかり説明できる業者かどうかも、選定基準のひとつです。 相見積もりでの内容比較 見積もりは必ず2社以上から取り、内容を比較することが鉄則です。価格だけで判断せず、「工程・塗料・保証内容・対応の丁寧さ」まで含めて比較検討することが大切です。 比較の際に注目すべき項目： 特に杉並区では「足場費用込みなのか」「近隣対応の有無」など細かい違いが大きな価格差につながることもあります。相見積もりを取ることで、違和感に気づけるのも大きなメリットです。 杉並区の外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら まとめ｜杉並区で外壁塗装するなら複数業者への見積もりを 外壁塗装は、見た目の美しさだけでなく、住まいを雨風や紫外線から守る「家の寿命を左右するメンテナンス」です。特に杉並区のように築年数が長い住宅や密集した住宅街が多い地域では、施工方法や塗料の選定、近隣配慮などが工事の満足度に大きく影響します。 また、見積もりの取り方や業者の選び方を誤ると、施工不良や予期せぬ追加費用といった後悔につながるリスクもあります。 複数業者の見積もりを比較することで、価格だけでなく「対応力」「説明のわかりやすさ」「信頼できるかどうか」まで見えてきます。納得のいく外壁塗装を実現するためにも、まずは気になる業者に見積もり依頼から始めてみましょう。 杉並区の外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から施工実績・対応品質・保証内容をもとに優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者をご紹介する無料サービスを行っています。最適な価格帯と信頼できる施工会社を診断・ご紹介いたしますので、「どこに頼めばいいか分からない」という方も安心してご利用いただけます。 ご相談はこちら

外壁塗装は、家の見た目を美しく保つだけでなく、雨風や紫外線から住まいを守る重要なメンテナンスです。とくに世田谷区のような住宅密集地では、足場や騒音への配慮、隣家との距離など、他の地域にはない注意点も多くあります。 さらに、世田谷区で利用できる補助金・助成金制度を活用すれば、費用負担を軽減できる可能性もあります。 この記事では、世田谷区のおすすめ塗装業者や業者選びのポイント、補助金・助成金制度の詳細まで、外壁塗装を検討するうえで知っておきたい情報をわかりやすく解説します。世田谷区で塗装工事を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 世田谷区の外壁塗装事情と地域特性 世田谷区は、東京都23区の中でも戸建て住宅が多く、緑や自然も多い住環境の良さから根強い人気を誇るエリアです。しかし、外壁塗装という視点で見ると、住宅密集や気候による劣化、築年数の経過など、他地域とは異なる注意点やリスクも多く存在します。 ここでは、世田谷区ならではの外壁塗装事情を3つの観点から解説します。 木造戸建てが多く、築年数10年以上の住宅が目立つ 世田谷区は低層住宅地が広がっており、木造戸建ての割合が非常に高い地域です。また、建て替えや大規模リフォームをせず、築10年〜30年以上の住宅がそのまま居住されているケースも多く見られます。 このような住宅では、外壁の塗膜が劣化して防水性が落ちていたり、細かなひび割れが起きていたりすることもあり、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。「雨漏りしてからでは遅い」というのが、外壁塗装の基本です。 住宅密集地ゆえに施工制約（足場・近隣対応）が必要 世田谷区の多くのエリアでは、住宅が隣接し合っており、外壁塗装の際に足場を立てるスペースの確保が難しいケースも少なくありません。また、以下のような配慮も必要です。 こうした事情から、「世田谷区での塗装経験が豊富な業者かどうか」が非常に重要になります。事前に近隣挨拶をしてくれるか、施工計画が丁寧かなど、業者選びの判断基準にも直結します。 気候条件（雨・湿気・紫外線）で塗膜劣化リスクが高い 東京都内は年間を通して湿度が高く、特に梅雨時期・夏の集中豪雨・冬の乾燥による寒暖差など、外壁へのダメージが蓄積されやすい地域です。さらに、世田谷区は緑の多いエリアもあるため、日当たりの悪い北側や湿気のこもる部分にコケやカビが生えやすい傾向もあります。 こうした気候特性により、以下のような症状が出やすくなります。 定期的な点検と、気候に合った塗料・施工方法の選定が必要不可欠です。 世田谷区対応の外壁塗装のおすすめ業者５選【2025年版】 世田谷区で外壁塗装を依頼するなら、地域特性を理解した、信頼できる業者を選ぶことが大切です。ここでは、技術力・対応力・実績・口コミなどに定評のあるおすすめの施工会社を5社ご紹介します。 株式会社RETOLIS｜スピード対応と価格の透明性に優れたリフォーム会社 株式会社RETOLISは、世田谷区・二子玉川に本社を構えるリフォーム会社です。東京・神奈川・埼玉エリアで外壁塗装から室内リフォームまで幅広く対応し、スピーディーで正確な現地調査と、見積もりの透明性に定評があります。 特長： 花まるリフォーム株式会社｜「女性目線」のきめ細かいサポートが魅力 花まるリフォーム株式会社は、「女性のための外壁塗装」を掲げ、きめ細かい対応と安心感を重視する世田谷区の人気塗装会社です。職人とのコミュニケーションに不安を感じやすい方でも、女性スタッフ中心の運営体制と、丁寧な進捗共有により、安心して依頼できます。 特長： リバウス株式会社｜高い技術力と96％の顧客満足度を誇る自社施工会社 リバウス株式会社は、戸建て・集合住宅の外壁塗装を得意とするリフォーム会社です。自社専属施工班による一貫体制と、オンラインでの進捗共有が特長で、顧客満足度96％という高評価を維持しています。 特長： 株式会社杉本塗装店｜70年以上の歴史と確かな技術を誇る職人直営店 杉本塗装店は、70年以上の実績を持つ、職人直営の老舗塗装会社です。全員が専属社員であり、国宝級施設の塗装工事にも携わる技術力と、地域密着で培った信頼が魅力です。 特長： 世田谷ホーム株式会社｜地域特化でスピード感と低価格を両立 世田谷ホーム株式会社は、世田谷区を中心に都内全域に対応する外壁塗装専門会社です。地域限定で活動することにより、高品質な施工を適正価格で提供できる仕組みを構築しています。 特長： 世田谷区の外壁塗装はミツモールへご相談を 私たちは、第三者の立場から施工実績・対応品質・保証内容をもとに優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者をご紹介する無料サービスを行っています。最適な価格帯と信頼できる施工会社を診断・ご紹介いたしますので、「どこに頼めばいいか分からない」という方も安心してご利用いただけます。 ご相談はこちら 【2025年版】世田谷区で活用できる外壁塗装の補助金・助成金制度３選 外壁塗装工事には費用がかかりますが、補助金・助成金を上手に活用することで、コストを抑えられる可能性があります。 ここでは、世田谷区民が活用できる3つの制度をご紹介します。条件に合えば、最大で数十万円の補助を受けられるケースもあるため、事前に確認しておくのがおすすめです。 ※2025年9月時点の情報をもとにしています。最新情報は各自治体の公式サイトをご確認ください 世田谷区エコ住宅補助金【世田谷区】 ※2025年9月17日に令和7年度の受付終了 環境に配慮した住宅リフォーム」に対する補助制度です。遮熱塗料や断熱材の導入など、省エネ性能を高める外壁・屋根工事が対象になります。 対象者： 対象となる工事例： 助成金額： ※制度は変更・終了する可能性があるため、公式情報の最新情報をご確認ください 参照：令和７年度 世田谷区エコ住宅補助金について 子育てグリーン住宅支援事業【全国】 子育て世帯や若者夫婦世帯が対象となる、省エネ改修支援の全国補助制度です。断熱塗装や高断熱窓の設置などと組み合わせた工事で、外壁塗装にも活用できる可能性があります。 対象者： 対象となる工事例： 助成金額： ※制度は変更・終了する可能性があるため、公式情報の最新情報をご確認ください 参照：子育てグリーン住宅支援事業 長期優良住宅化リフォーム推進事業【全国】 既存住宅の性能を向上させて長く住み続けることを目的とした、国土交通省による支援制度です。外壁の断熱性能向上や防災改修などが補助対象になっており、外壁塗装と組み合わせて利用されるケースもあります。 対象者： 対象となる工事例： 補助金額： ※制度は変更・終了する可能性があるため、公式情報の最新情報をご確認ください 参照：長期優良住宅化リフォーム推進事業 補助制度は年度によって変更があるため、最新情報は世田谷区の公式HPや国の事業サイトで事前確認をおすすめします。また、申請は「工事前」が必須条件となる場合がほとんどなので、契約前に一度相談しておきましょう。 世田谷区の外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら 世田谷区の外壁塗装に活用できる補助金・助成金の申請から交付までの流れ 外壁塗装に補助金や助成金を活用する場合、事前相談・審査・交付決定・完了報告など、所定のプロセスを踏む必要があります。 ここでは、助成金の基本的な申請の流れを4つのステップに分けてご紹介します。 制度内容の確認と事前相談 まずは、自分の住んでいる自治体にどんな補助制度があるかを自治体の公式サイトまたは窓口で確認しましょう。 助成対象となるのは、以下のような条件を満たす工事に限られるケースが多いです。 予算上限に達し次第、受付終了になる制度もあるため、気になる制度があった場合は、早めに事前相談を申し込み、条件に合うか確認するのがおすすめです。 必要書類を揃えて申請 助成制度の概要を把握したら、工事の見積書・施工内容・図面・住宅の所有者証明などの書類を準備します。 主な提出書類例： 不備があると審査に時間がかかるため、自治体の指示に沿って正確に準備することが大切です。 交付決定通知 書類審査が通ると、自治体から「交付決定通知書」が発行されます。これは助成金の内定が出た状態であり、この通知を受けて初めて着工が可能になります。この前に工事を始めてしまうと、補助対象外になるので要注意です。 交付決定通知が届くまでの目安は、申請から1〜3週間前後が一般的ですが、繁忙期はさらに時間がかかる場合もあるため、スケジュールには余裕を持ちましょう。 工事完了後に報告・助成金受け取り 工事がすべて完了したら、完了報告書を提出して助成金を請求します。 この際に必要な書類は以下のようなものです。 自治体の担当部署による最終確認のあと、問題がなければ助成金が指定口座に振り込まれます。 世田谷区の外壁塗装はミツモールへご相談を 私たちは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。補助金・助成金の相談ができる業者の紹介も可能なので、まずは一度ご相談ください。 ご相談はこちら 世田谷区の外壁塗装の費用相場と内訳 外壁塗装の費用は、建物の大きさや塗料の種類、工事の範囲によって大きく変動します。とくに世田谷区のような住宅密集地では足場の組み方や作業スペースが限られ、割増が発生するケースもあるため、全国平均だけでなく地域の相場感を把握しておくことが大切です。 ここでは、坪数別・塗料別・付帯費用別にわけて、相場の目安を紹介します。 坪数別の費用目安 戸建住宅の塗装費用は、延べ床面積ではなく外壁の面積（塗布面積）を基準に算出されます。以下はよくある住宅規模ごとの世田谷区の実勢価格帯です（足場・下地処理込みの目安）。 建物規模 外壁塗装費用の目安（世田谷区） 25坪（約80㎡） 約70〜100万円 30坪（約100㎡） 約80〜120万円 40坪（約130㎡） 約100〜140万円 50坪（約150㎡） 約110〜160万円 屋根塗装を同時に行うと、一般的に＋15〜30万円程度が加算されます。また、狭小地や3階建ては足場費が割高になる傾向があります。 塗料の種類と価格帯 塗料の種類は、価格と耐用年数に大きく影響します。以下は一般的な塗料別の1㎡あたりの単価目安と特徴です。 塗料の種類 単価（1㎡あたり） 耐用年数 特徴 アクリル 約1,000〜1,800円 5〜7年 安価だが耐久性に難あり。現在はあまり使用されない ウレタン 約1,800〜2,500円 7〜10年 弾力性がありコスパは良いが、耐久性はやや低め シリコン 約2,500〜3,500円 10〜15年 現在の主流。耐久性と価格のバランスが良い フッ素 約3,800〜5,000円 15〜20年 高価だが耐久性・防汚性が高く、メンテ頻度が減る 無機系 約4,000〜6,000円 20年以上 最高級・超耐久・高価格帯 遮熱・断熱塗料を使う場合は補助金対象になる可能性もあるため、コストだけでなく長期視点での選択が大切です。 付帯費用の目安 外壁塗装には「塗る作業」以外にも、足場設置・洗浄・養生・管理費用などの付帯工事費が含まれます。これらは見積書の中で「一式」とまとめられがちなので、明細が明示されているか要確認です。 項目 目安価格 内容 足場設置 700〜1,200円／㎡ 仮設足場の組立・解体 高圧洗浄 150〜300円／㎡ 外壁表面の汚れ・旧塗膜の洗浄 養生作業 300〜500円／㎡ 塗料がつかないよう窓や床面を保護 諸経費・管理費 工事費全体の5〜10％ 現場管理、廃材処理、交通費などの雑費 住宅の立地や形状によって変動します。特に旗竿地・三階建て・敷地が狭い家では割高になる傾向があります。 世田谷区の外壁塗装の見積もり時に注意したい３つのポイント 外壁塗装の見積もりは、業者によって書き方や金額の出し方にバラつきがあり、見比べ方がわからず不安に感じる方も少なくありません。価格が安いからといって飛びつくと、「必要な作業が抜けていた」「塗料の質が低かった」「保証がなかった」といった失敗につながるケースもあります。 ここでは、見積もりを見る際に必ず確認しておきたい3つの重要ポイントを解説します。 「一式」見積もりの内訳の確認 見積書に「外壁塗装 一式」「足場 一式」などと記載されている場合、その中に何が含まれていて、何が含まれていないのかが非常に重要です。一式と書かれている項目は、以下のような内訳が不明確になりがちです。 内訳が書かれていない場合は、必ず業者に「これはどこまで含まれていますか？」と確認しましょう。不明瞭な見積もりはトラブルの原因になりやすいため、詳細明記が基本です。 塗料・面積・工程の根拠の確認 見積もりに書かれている塗料の種類・塗装面積・工程数（下塗り・中塗り・上塗りなど）についても、必ず根拠を確認しましょう。 以下のようなチェックが重要です。 業者によっては、実際には2回塗りだったり、安価なグレードの塗料に差し替えられているケースもあるため、きちんと比較する目を持つことが重要です。 複数社への相見積もりの依頼 外壁塗装においては、必ず2〜3社以上の見積もりを取り、比較することが鉄則です。その理由は以下の通りです。 「営業がしつこくなりそう」と不安に思う方は、見積もり比較サイトなどの中立的な窓口を利用するのも一つの手段です。 世田谷区の外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら まとめ｜世田谷区の外壁塗装は相見積もりで賢く選ぼう 外壁塗装は、見た目をきれいに保つだけでなく、雨風や紫外線から住まいを守る大切な工事です。とくに世田谷区のような住宅密集地では、足場・近隣対応・気候条件・築年数など、地域特有の配慮が必要となります。 また、世田谷区では遮熱塗料や断熱材などを用いた省エネ改修に対する助成金制度もあり、条件を満たせば工事費用を一部補助してもらえる可能性があります。 業者によって、見積もり内容や施工品質、アフター対応は大きく異なります。後悔しないためにも、必ず複数社から見積もりを取り、内容や対応を比較することが重要です。 世田谷区の外壁塗装はミツモールへご相談を 私たちは、第三者の立場から施工実績・対応品質・保証内容をもとに優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者をご紹介する無料サービスを行っています。最適な価格帯と信頼できる施工会社を診断・ご紹介いたしますので、「どこに頼めばいいか分からない」という方も安心してご利用いただけます。 ご相談はこちら

外壁塗装は、見た目をきれいにするだけでなく、家の寿命を延ばすためにも欠かせない大切な工事です。しかし業者によって施工品質や提案内容、費用に大きな差があるため、業者選びを間違えると数年後に後悔するケースも少なくありません。 とくに東京は、23区と郊外で住宅環境や施工条件も異なるため、地域性を理解した信頼できる施工会社を選ぶことが何より重要です。 本記事では、東京都で外壁塗装を検討中の方に向けて、業者選びのポイント、悪質業者の見分け方、費用相場、補助金制度、そしておすすめの塗装業者7社をわかりやすく解説します。 外壁塗装で失敗したくない方は、ぜひ最後まで参考にしてみてください。 東京都の外壁塗装で注意すべき３つのポイント 東京都で外壁塗装を行う際には、地域特有の建物環境や気候条件を踏まえた注意点があります。たとえば、23区と郊外では施工条件が大きく異なり、さらに都内ならではの「狭小住宅」「近隣トラブル」「気候変化」などにも配慮が必要です。 ここでは、東京都で外壁塗装を検討する際に押さえておくべき3つの視点をご紹介します。 都内23区と郊外エリアで施工環境が異なる 東京都内では、住宅密集地が多い23区と、敷地に余裕のある郊外エリアで施工の難易度や準備内容が変わってきます。たとえば足場の組み方ひとつとっても、隣家との距離がほとんどないエリアでは工夫が必要ですし、道路の幅によっては資材搬入の制限がかかることもあるでしょう。 また、建物の構造も違いがあり、都心部では3階建ての狭小住宅、郊外では2階建て＋屋根付きガレージなど、外壁の面積や形状もさまざまです。見積もり時には、こうした立地特性も加味されているか確認しましょう。 建物密集地ならではの足場・騒音・近隣対応が必要 東京都では、隣家との距離が非常に近いケースも多く、足場の設置に制限が出る場合や、隣地使用の許可が必要になるケースもあります。また、工事中の騒音や高圧洗浄の飛散などが近隣トラブルに発展するリスクもあり、業者側の「近隣対応力」も非常に重要な要素です。 そのため工事前にきちんと挨拶まわりや説明をしてくれるか、養生や清掃が丁寧かどうかもチェックポイントとなります。都内の施工経験が豊富な業者であれば、こうした都市部特有の配慮にも慣れているため、安心して任せやすいでしょう。 雨・湿気・気温差など東京の気候特性への配慮が必要 東京は、梅雨や台風、夏の高温多湿、冬の気温差など、年間を通して気候の変化が激しい地域です。そのため、外壁塗装では使用する塗料の耐候性や、施工時期の見極めがとても重要です。 特に注意したいのは「湿度」と「気温」。湿度が高すぎると塗膜の乾燥不良が起きたり、気温が低いと塗料の性能が発揮されにくくなることもあります。 こうした点を理解している業者であれば、季節や天気に応じたスケジューリングと施工管理を行ってくれるはずです。 東京都でおすすめの外壁塗装業者の選び方 東京都には数多くの外壁塗装業者がありますが、見た目や価格だけで選んでしまうと、後悔につながる可能性もあります。信頼できる業者を見極めるためには、いくつかのチェックポイントを押さえておくことが大切です。 ここでは、初めての方でも失敗しにくい、業者選定の4つのポイントをご紹介します。 口コミ・実績・団体加盟など信頼性を確認する まず確認したいのは、「過去にどんな工事をしてきたか」「その内容が評価されているか」という点です。Googleマップや口コミサイトなどでの評判はもちろん、HPで施工事例を写真付きで公開しているか、どのくらいの件数を手がけているかを見てみましょう。 加えて、「塗装技能士」や「建設業許可」などの資格、業界団体（例：日本塗装工業会など）への加盟状況も信頼性のひとつです。第三者機関の基準を満たしている業者は、それだけで安心材料になります。 自社施工かどうかをチェックする 塗装業者のなかには、契約だけを請け負い、実際の工事は下請けに丸投げするケースもあります。それが必ずしも悪いわけではありませんが、間に業者が多いほど情報の伝達ミスや中間マージンの発生が起こりやすくなるのも事実です。 一方、自社職人による「自社施工」の業者であれば、打ち合わせの内容がそのまま現場に伝わるため、施工品質が安定しやすいのが特徴です。担当者に「工事も御社で行うのですか？」と聞いてみると安心でしょう。 現地調査・見積もりの丁寧さを見る 信頼できる業者ほど、現地調査をしっかり時間をかけて行い、状況に応じた適切な提案をしてくれます。例えば、塗る面積だけでなく、劣化の状態や材質、足場の設置条件などを細かくチェックするのが基本です。 また、見積書の内容が「一式」ではなく、項目ごとに分かれていて分かりやすいかどうかも大事な判断材料となります。その場で契約を迫るような業者ではなく、納得いくまで説明してくれる業者を選びましょう。 アフター保証と施工後の対応などサポート体制を確認する 外壁塗装は、工事が終わってからの対応も含めて「サービス」といえます。そのため、保証の有無やアフターフォローの内容が明確に説明されているかどうかは、業者選びの大切な判断基準です。 たとえば、施工後に無料点検を実施している、一定期間の工事保証を設けている、何かあった際の問い合わせ窓口が明確になっているといった体制があると、より安心できます。 もちろん、保証制度がないからといって悪徳業者とは限りませんが、「何かあったときにすぐに相談できる」「説明が誠実で対応が早い」といった点は、信頼できる業者の共通点です。契約前にアフター対応の範囲や流れをしっかり確認しておきましょう。 私たちは、第三者の立場から施工実績・対応品質・保証内容をもとに優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者をご紹介する無料サービスを行っています。最適な価格帯と信頼できる施工会社を診断・ご紹介いたしますので、「どこに頼めばいいか分からない」という方も安心してご利用いただけます。 アフター保証と施工後の対応などサポート体制を確認する 外壁塗装は、工事が終わってからの対応も含めて「サービス」といえます。そのため、保証の有無やアフターフォローの内容が明確に説明されているかどうかは、業者選びの大切な判断基準です。 たとえば、施工後に無料点検を実施している、一定期間の工事保証を設けている、何かあった際の問い合わせ窓口が明確になっているといった体制があると、より安心できます。 もちろん、保証制度がないからといって悪徳業者とは限りませんが、「何かあったときにすぐに相談できる」「説明が誠実で対応が早い」といった点は、信頼できる業者の共通点です。契約前にアフター対応の範囲や流れをしっかり確認しておきましょう。 東京での外壁塗装はミツモールへご相談を 私たちは、第三者の立場から施工実績・対応品質・保証内容をもとに優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者をご紹介する無料サービスを行っています。最適な価格帯と信頼できる施工会社を診断・ご紹介いたしますので、「どこに頼めばいいか分からない」という方も安心してご利用いただけます。 ご相談はこちら 【2025年版】東京都の外壁塗装おすすめ業者７選 東京都内には数多くの外壁塗装業者が存在しますが、「実績」「信頼性」「技術力」「対応の丁寧さ」などから見て、安心して依頼できる業者は限られています。 ここでは、東京都内で外壁塗装を検討している方に向けて、信頼と実績を兼ね備えたおすすめの施工会社7社をご紹介します。 ※掲載内容は2025年9月時点の情報をもとに編集しています。詳細・最新情報は公式サイトをご確認ください 東京塗装｜実績2,600件超・国家資格保有者多数 東京都23区を中心に、埼玉・千葉・神奈川まで対応している総合塗装会社です。一級塗装技能士による高品質な自社施工と、最長15年のメンテナンス保証で、首都圏での施工実績を着実に積み上げています。 対応エリア： ポイント： 住まいのムトウ｜創業97年の老舗塗装会社 東京都北区に本店を構える創業97年の老舗外壁塗装専門会社です。職人の技術力はもちろん、色彩コーディネートや費用対効果の高い提案力にも定評があります。 対応エリア： ポイント： ゼンリフォーム｜見積もりから施工まで一貫対応 東京都町田市を拠点に、都内全域と神奈川県で活動する塗装・リフォーム専門会社です。見積もりから施工までを一貫して一級技能士が担当し、明快で丁寧な説明とコスパ重視の提案が人気の理由です。 対応エリア： ポイント： 深井塗装｜体験型ショールームで安心提案 足立区に本社を置く、塗装と屋根工事に強い地元密着型企業です。体験型ショールームやカラーシミュレーションなど、「見て・触れて・選べる」提案スタイルが好評です。 対応エリア： ポイント： トモノ｜戸建から公共施設まで対応する総合力 杉並区に本社を構える総合建設会社でありながら、塗装にも特化したサービスを提供しています。設計〜施工〜保証までトータルにサポートし、住宅・店舗・オフィスなど物件種別問わず対応可能な総合力が魅力です。 対応エリア： ポイント： 外壁塗装の清水屋｜自社施工＆報告書つきで見える工事 東京都品川区に拠点を持つ地域密着型の外壁塗装専門店です。遮熱・断熱などの機能性塗装に強く、作業中の「見える化対応」が特長。とくに留守がちな方にも安心して依頼できると高評価です。 対応エリア： ポイント： 高橋建装｜大田区密着・外装のプロ集団 大田区を拠点に、外壁・屋根・防水など外装全般に対応する総合塗装会社です。地元密着で40年以上の実績を持ち、5年保証＋自社足場設置による高コスパ施工を提供しています。 対応エリア： ポイント： 東京での外壁塗装はミツモールへご相談を 私たちは、第三者の立場から施工実績・対応品質・保証内容をもとに優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者をご紹介する無料サービスを行っています。最適な価格帯と信頼できる施工会社を診断・ご紹介いたしますので、「どこに頼めばいいか分からない」という方も安心してご利用いただけます。 ご相談はこちら 東京都の外壁塗装で注意したい悪質業者の４つの特徴 東京都には外壁塗装業者が数多く存在しますが、中には不当に高額な請求をする、手抜き工事をする、保証が不十分なまま工事を終えるといった、いわゆる悪質業者が紛れているケースもあります。 ここでは、契約前に避けるべき業者を見極めるための4つのチェックポイントを紹介します。初めて外壁塗装を依頼する方ほど、以下のような兆候には注意が必要です。 見積もりが極端に安すぎる or 高すぎる 相場より極端に安い見積もりは、一見お得に見えても注意が必要です。塗料のグレードが実際より低かったり、必要な工程を省いていたりと、「安く見せるために大事な項目が削られている」ケースが見られます。 一方で、相場から大きく外れた高額な見積もりを提示し、「今契約すれば●万円引き」といった割引トークで正当化する手法も見受けられます。工事内容に対して適正価格がどの程度かを把握するためにも、複数社に相見積もりを取ることが重要です。 東京での外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら 強引な営業トークで即決・契約を迫る 「今日契約すれば半額にしますよ」「今月中でないと施工できません」といった営業トークで、即決を迫ってくる業者も要注意です。こうした業者は、契約内容をじっくり確認させずに、強引に工事を進めようとする場合があります。 信頼できる業者であれば、契約を急がせることなく、内容を丁寧に説明し、質問にもきちんと答えてくれるはずです。「今すぐに決めなければいけない雰囲気」を感じたら、いったん持ち帰って判断する冷静さが必要です。 資格・許認可・保証が曖昧 外壁塗装は、建設業の一部に該当する専門工事です。信頼できる業者であれば、建設業許可や塗装技能士などの資格・認定を明示し、保証内容も契約書に明記するのが一般的です。 それに対して、口頭で「うちは大丈夫です」と済ませたり、保証期間をあいまいに説明したりする業者には注意しましょう。あとからトラブルになった際に「言った／言わない」の水掛け論になることもあるため、資格や保証は確認して書面で残すことが大切です。 口コミ評価が少ない 口コミは万能ではありませんが、インターネット上にまったく情報がない業者は慎重な判断が必要です。Googleマップや比較サイト、SNSなどに施工実績の写真やお客様の声が一切掲載されていない場合、実態が見えにくくなります。 特に東京のように業者数が多いエリアでは、選ばれている業者は必然的に口コミが集まる傾向にあります。少なくとも1～2社は、実績や評判を確認できる業者を候補に入れたうえで比較すると安心です。 【東京都版】外壁塗装業者の費用相場 外壁塗装の費用は、「家の広さ」「塗料の種類」「足場などの付帯工事」によって大きく変わります。加えて東京都の場合、都心部特有の施工環境や人件費の高さなども影響し、他地域と比べてやや高めの傾向があります。 たとえば同じ30坪の住宅でも、足場の設置スペースが限られていたり、騒音・近隣配慮が必要な都心部では、郊外や地方よりも費用が上乗せされるケースもあります。そのため、全国相場の記事ではなく、東京エリアに即した相場感を把握しておくことが重要です。 以下では、坪数別・塗料別・付帯工事別の目安価格を紹介します。 坪数別の費用目安 外壁塗装の費用は、施工面積（延床面積や外壁面積）に応じて算出されるのが一般的です。東京都での平均的な価格帯は以下の通りです（※塗料はシリコン系を想定）。 坪数 費用相場 20坪 約70〜90万円 30坪 約90〜120万円 40坪 約110〜140万円 50坪 約130〜160万円 ※建物の形状・劣化状況・付帯工事の有無などで変動します なお、狭小地で足場設置が難しいエリアや、3階建て住宅などは費用が高くなる傾向があります。 塗料の種類と価格帯 塗料のグレードによって、耐久年数と価格には大きな差があります。以下は東京エリアでの1㎡あたりの塗料代と耐用年数の目安です。 塗料の種類 耐久年数 単価の目安（㎡あたり） 特徴 アクリル 5〜7年 1,000〜1,500円 安価だが耐久性は低い ウレタン 7〜10年 1,800〜2,300円 コストパフォーマンスが良い シリコン 10〜13年 2,300〜3,000円 現在の主流・バランス型 フッ素 15〜20年 3,500〜4,500円 耐久性に優れ、長期でお得 無機塗料 20年以上 4,500〜6,000円 最高級・超耐久・高価格帯 東京都内の業者では、シリコン〜フッ素系が選ばれやすい傾向です。また、遮熱・断熱・低汚染性などの機能塗料を勧められるケースも多く、単価に＋500〜1,000円ほど上乗せされることもあります。 足場・洗浄などの付帯費用目安 塗装費用には、「実際に塗る工事」以外に足場代・洗浄費・養生費・諸経費などの付帯コストがかかります。これらの費用も見積書に明確に記載されているかをチェックしましょう。 項目 費用の目安 作業内容・目的 足場設置 700〜1,200円／㎡ 作業員の安全確保と効率的な施工のために、建物の周囲に仮設足場を設置する作業 高圧洗浄 150〜300円／㎡ 塗装前に外壁の汚れ・コケ・チョーキングを落とし、塗料の密着性を高めるための洗浄作業 養生 300〜500円／㎡ 窓・玄関・床面など「塗らない部分」をビニールなどで覆い、塗料の飛散から保護する作業 諸経費 工事費全体の5〜10％ 現場管理費・運搬費・人件費・事務手数料などの間接コスト（明細がないことも多いため注意） ※各費用は建物の構造や立地によって前後します とくに東京都心部は足場代が高くなる傾向があります。「足場無料」などの表記があっても、実際には他項目に含まれている場合もあるため、内訳の明細を確認することが大切です。 東京都で外壁塗装を実施するおすすめのタイミングは？ 外壁塗装は、家の状態やライフプランに応じて適切なタイミングで行うことが大切です。塗り替えの時期を逃すと、外壁の劣化が進み、塗装では対応しきれず高額な補修工事が必要になるケースもあります。 ここでは、外壁塗装を検討すべき代表的な3つのタイミングを紹介します。 チョーキング・ヒビ・剥がれなどの劣化症状が見られたとき 塗装の劣化は、外壁の見た目や触り心地にサインとして現れます。たとえば以下のような状態は、「今すぐ塗り替えを検討すべき」目安です。 これらは外壁の防水機能が落ちている証拠です。放置すると、雨水が内部に侵入して下地や構造材まで劣化させる原因になるため、できるだけ早めの対応が必要です。 築年数・前回塗装から年数が経過したとき 外壁塗装には塗料ごとに「耐用年数」があり、目安としては10年に一度の塗り替えが一般的とされています。 築10年以上経っている、または前回の塗装から10年近くが経過している場合は、外壁が目に見えて劣化していなくても、専門業者に状態を点検してもらうことをおすすめします。 以下はおおよその塗料ごとの目安年数です。 塗料の種類 耐久目安 ウレタン系 7〜10年 シリコン系 10〜13年 フッ素系 15〜20年 無機塗料 20年以上 東京都のように雨・湿気が多い地域では、想定より短めに劣化が進むケースもあるため、定期的な点検で最適なタイミングを見極めるのが安心です。 ライフイベントや住宅ローン控除など資金計画のタイミング 外壁塗装は高額な工事になるため、「いつやるか」は資金計画とも密接に関係しています。 こうした家計に無理のない範囲で、なおかつ施工のタイミングとしても適しているときに塗装を検討するのもひとつの賢い選択です。 特に「足場代が共通」で済む、屋根塗装や外構リフォームとの同時施工もおすすめです。トータルコストの削減につながる場合もあるので、見積もり時に相談してみましょう。 東京での外壁塗装はミツモールへご相談を ミツモールでは、第三者の立場から優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者と最適な価格帯をご紹介する無料の見積もりサポートサービスを提供しています。 ご相談はこちら 東京都の外壁塗装の基本的な流れと期間の目安 外壁塗装は「業者に頼めば終わる」わけではなく、依頼から完了までに複数のステップがあります。スムーズに進めるためには、全体の流れと各工程で何が行われるのかを事前に把握しておくことが大切です。 ここでは、一般的な戸建て住宅での外壁塗装の流れと、各工程にかかる期間について解説します。 現地調査の依頼と診断 まずは気になる業者に連絡し、現地調査（建物診断）を依頼します。この調査では、外壁の劣化状況や建物の構造、足場の設置可否などを専門スタッフが確認し、どんな工事が必要かを見極めます。 この段階で写真を撮ってくれたり、劣化の説明が丁寧だったりする業者は、その後の対応にも信頼感が持てます。 見積もり依頼・業者選定 調査の結果をもとに、見積書と提案内容が提示されます。1社だけで決めるのではなく、必ず2〜3社から相見積もりを取り、内容と金額を比較検討しましょう。 単に価格が安いだけでなく、「説明が分かりやすいか」「保証内容が明確か」などもポイントです。納得できたら契約を結び、次の工程に進みます。 施工スケジュール確定・近隣挨拶 契約後は、施工日程の調整・足場搬入スケジュールの確認などを行います。また、多くの業者では着工前に近隣へのご挨拶（騒音や駐車などの説明）を代行または同行で実施してくれます。 都市部ではこの「近隣対応」がトラブル防止のカギです。対応が丁寧な業者かどうか、ここでも確認できます。 着工 いよいよ施工がスタートします。一般的な流れは以下の通りです。 1.足場の設置（1日）2.高圧洗浄（1日）3.養生作業（1日）4.下塗り → 中塗り → 上塗り（各1〜2日）5.乾燥・最終チェック・補修（1〜2日） 天候にもよりますが、標準的な住宅であれば全体で10〜14日ほどで完了します。 完工・引き渡し 作業がすべて終わったら、完工検査（不備や塗りムラの確認）を行い、問題なければ引き渡しとなります。保証書やアフターサポートについての説明がある場合もこのタイミングです。 工事後は、足場撤去・清掃・ゴミ回収なども含めて丁寧に対応してくれるかを見ておきましょう。ここまで終わって、ようやく塗装リフォームの一連の工程が完了です。 東京都の外壁塗装業者の見積もりで見るべき４つのポイント 外壁塗装の見積書は、ただ金額を見るだけでなく、「どんな工事を・どのくらいの材料で・どの程度の内容で行うか」が明確に記されているかが非常に重要です。 とくに東京都内は業者の数も多く、価格や内容にバラつきがあるため、内容の信頼性・根拠の明示があるかどうかが優良業者を見分けるポイントになります。 ここでは、見積書で必ず確認しておきたい4つのポイントを解説します。 塗料の種類・単価・使用量が明記されているか 見積書には、「使用する塗料の種類」「メーカー名」「グレード（シリコン・フッ素など）」が具体的に書かれているかを確認しましょう。また、1㎡あたりの単価や、想定される使用面積・使用量が記載されているかどうかも重要なポイントです。 塗料名が「外壁塗装一式」などと曖昧にまとめられている場合、実際にはグレードの低い塗料が使われてしまう恐れがあります。 工事内容と工程が具体的に記載されているか 「下塗り・中塗り・上塗りの3工程があるか」「高圧洗浄や養生は含まれているか」など、工程ごとの作業内容が明記されているかをチェックしましょう。 優良業者の見積書は、「どんな作業を何日に分けて行うか」がしっかり説明されており、一式表示ではなく項目分けされていることが一般的です。 逆に、すべて「塗装工事一式」で済ませているような見積書は、工事の手間を省略されるリスクやトラブルにつながる可能性があります。 足場・洗浄などの付帯費用が含まれているか 足場設置・高圧洗浄・養生・諸経費などの塗装以外に必要な工事費が含まれているかどうかも、必ず確認しましょう。中には「足場代無料」とうたう業者もありますが、実際は他の費用に上乗せされているケースもあるため、内訳の透明性が大切です。 費用が妥当かどうかだけでなく、どの工程が含まれていて、何にいくらかかっているかが明確になっているかを確認することで、後からの追加請求リスクを回避できます。 保証内容・アフターサービスの記載があるか 工事完了後の保証の有無・保証期間・保証対象などが明記されているかも見逃せないポイントです。とくに外壁塗装は、施工直後ではなく数年後に不具合が発生するケースもあるため、保証体制の有無＝業者の責任感の指標ともいえます。 保証だけでなく、「アフター点検の有無」「問い合わせ先の明示」「補修時の対応費用」なども、見積書に記載または別紙で説明されるのが望ましい内容です。 まとめ｜ミツモールが東京都でおすすめの外壁塗装業者をご提案 外壁塗装は、施工業者によって提案内容や価格、仕上がりの品質に大きな差が出る工事です。とくに東京都のように業者数が多く、立地条件や施工環境が複雑なエリアでは、「価格だけで選ぶ」と後悔につながるリスクも高くなります。 失敗しないためには、必ず複数社に見積もりを依頼して比較検討し、以下のような観点で業者を見極めることが大切です。 本記事を参考に、あなたの大切な住まいにふさわしい業者を、納得のいくかたちで選んでください。見積もりは無料で依頼できる業者がほとんどですので、「今すぐ塗装する予定がない方」でも気軽に相談してみることをおすすめします。 東京での外壁塗装はミツモールへご相談を 私たちは、第三者の立場から施工実績・対応品質・保証内容をもとに優良施工会社だけを厳選し、ご希望に合った業者をご紹介する無料サービスを行っています。最適な価格帯と信頼できる施工会社を診断・ご紹介いたしますので、「どこに頼めばいいか分からない」という方も安心してご利用いただけます。 ご相談はこちら