一軒家の外壁塗装を検討し始めると、まず気になるのが「結局いくらかかるのか？」という点ではないでしょうか。
インターネットで調べると金額にばらつきがあり、相場が分かりにくいと感じる方も多いはずです。

この記事では、「外壁塗装 相場 一軒家」というキーワードで調べている方に向けて、一軒家の外壁塗装にかかる費用相場を分かりやすく整理します。
あわせて、なぜ金額に差が出るのか、相場を見るときに注意したいポイントも解説していきます。

一軒家の外壁塗装相場は80万〜140万円

一軒家の外壁塗装にかかる費用相場は、おおよそ80万〜140万円前後が目安です。これは、一般的な2階建て・30〜40坪程度の住宅を想定した場合の相場感になります。

実際の金額は一律ではなく、建物の条件や工事内容によって前後します。そのため、外壁塗装の費用は「いくら」と断定できるものではなく、ある程度の幅をもった相場として考えることが重要です。

一軒家の外壁塗装相場【坪数別】

一軒家の外壁塗装費用は、坪数によって大きく変わります。ここでは代表的な坪数ごとに「一般的な相場」と「注意すべき価格帯」を整理します。

一軒家の坪数	相場
20坪	60万〜100万円前後
30坪	80万〜120万円前後
40坪	100万〜140万円前後
50坪	120万〜160万円前後
60坪	160万〜230万円前後

20坪の一軒家

20坪程度の一軒家の場合、外壁塗装の相場は60万〜100万円前後です。この価格帯であれば一般的といえます。一方で50万円未満の見積もりは、工程や下地処理が省かれている可能性があり注意が必要です。

30坪の一軒家

30坪の一軒家では、外壁塗装の相場は80万〜120万円前後が目安です。最も事例が多いゾーンで、この範囲内であれば相場どおりと判断できます。70万円を大きく下回る場合は、工事内容の確認をおすすめします。

40坪の一軒家

40坪クラスになると、外壁塗装の相場は100万〜140万円前後になります。この価格帯であれば一般的ですが、90万円以下の見積もりは塗料グレードや補修内容が最低限になっているケースが多く注意が必要です。

50坪の一軒家

50坪の一軒家では、外壁塗装の相場は120万〜160万円前後になることが一般的です。建物形状や外壁面積によって差が出やすく、100万円を切る見積もりが出た場合は安さの理由を必ず確認しましょう。

60坪の一軒家

60坪の一軒家の場合、外壁塗装の相場は160万〜230万円前後が目安です。建物が大きくなる分、塗装面積や足場規模が増え、付帯部の塗装範囲も広がるため、相場は高めになります。

一軒家の外壁塗装費用相場の内訳

一軒家の外壁塗装の相場は、単に「外壁を塗る費用」だけで決まっているわけではありません。実際の見積もりには、複数の工程や作業費用が含まれており、それらを合算した金額が相場として提示されています。

足場代

外壁塗装では、安全かつ丁寧に作業を行うために足場の設置が欠かせません。一般的に15万〜25万円前後が目安で、建物の高さや形状によって変動します。この費用は相場に含まれる基本項目です。

外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）

外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの工程で行われます。塗料の種類や塗布回数によって費用は変わりますが、相場の中で最も大きな割合を占める部分です。適切な工程が含まれているかが重要になります。

下地処理・補修

ひび割れ補修や古い塗膜の処理など、塗装前の下地処理も相場に含まれる重要な作業です。劣化状況によって費用差が出やすく、補修が多いほど総額は高くなりますが、仕上がりと耐久性に直結します。

付帯部塗装（雨樋・軒天など）

外壁だけでなく、雨樋・破風板・軒天などの付帯部塗装も相場に含まれることが一般的です。これらを含めて塗装することで、建物全体の見た目と耐久性が整います。

このように、一軒家の外壁塗装の相場は複数の作業をすべて含んだ「総額」として考えることが大切です。

一軒家の外壁塗装相場が変わる主な４つの要因

同じ一軒家でも、外壁塗装の相場には幅があります。その理由は、建物や工事内容によって必要な作業量が変わるためです。

坪数・階数

建物が大きいほど塗装面積が増え、足場も大きくなるため費用は高くなります。また、2階建て・3階建てなど階数が増えるほど相場も上がる傾向があります。

劣化状況

ひび割れや塗膜の剥がれが多い場合、下地処理や補修作業が増えるため、その分費用がかかります。劣化が軽度な住宅と比べると、相場に差が出やすいポイントです。

塗料の種類

シリコン・フッ素・無機など、選ぶ塗料によって単価と耐久年数が変わります。耐久性の高い塗料ほど初期費用は上がりますが、長期的には塗り替え回数を減らせるケースもあります。

屋根塗装を同時に行うか

外壁と屋根を同時に塗装する場合、足場を共用できるため、結果的に費用を抑えられることがあります。一軒家ではセット施工が相場面でも有利になるケースが多いです。

一軒家の外壁塗装相場より高い or 安い見積もりの見分け方

外壁塗装の見積もりは、金額だけを見ると「高い」「安い」と感じがちです。ただし、価格の妥当性は中身を見なければ判断できません。ここでは、相場から外れている見積もりを見分けるポイントを整理します。

見積書に工事項目が細かく書かれているか

信頼できる見積もりは、足場・洗浄・下地処理・塗装工程などが具体的に分かれています。一方で「外壁塗装一式」とまとめられている場合、どこまでの作業が含まれているのか分かりにくく、比較が難しくなります。

相場より極端に安くないか

相場より明らかに安い場合、下地処理や養生といった重要な工程が省かれている可能性があります。安さの理由を説明できない見積もりは注意が必要です。

下地処理や補修内容が明記されているか

ひび割れ補修やコーキング処理がどの程度含まれているかは、仕上がりと耐久性に直結します。これらが「別途」や記載なしの場合、後から追加費用が発生することもあります。

高い場合、その理由が説明できているか

相場より高くても、劣化が進んでいる住宅や高耐久塗料を使う場合は妥当なケースもあります。価格ではなく、「なぜこの金額になるのか」を具体的に説明できるかが判断基準です。

一軒家の外壁塗装費用を相場内に抑える方法

外壁塗装は工夫次第で、品質を落とさず相場内に収めることができます。ここでは現実的に実践しやすい方法を紹介します。

相見積もりを取る

複数の業者から見積もりを取ることで、価格と工事内容のバランスが見えてきます。相場感をつかむうえでも、最低2〜3社の比較は欠かせません。

屋根塗装と同時施工する

外壁と屋根を同時に塗装すると、足場を一度で済ませられるため、トータル費用を抑えやすくなります。将来的な再工事を減らせる点もメリットです。

時期をずらす

春や秋は外壁塗装の繁忙期です。比較的依頼が落ち着く時期を選ぶことで、価格やスケジュールの相談がしやすくなることがあります。

助成金・補助制度を使う

外壁塗装単体で使える助成金は多くありませんが、耐震改修や省エネ改修と組み合わせることで対象になるケースもあります。工事前に自治体の制度を確認しておくと安心です。

一軒家の外壁塗装相場についてよくある質問（FAQ）

一軒家の外壁塗装の平均相場は？

一軒家の外壁塗装の相場は、一般的に80万〜140万円前後が目安です。30〜40坪程度の住宅で、標準的なシリコン塗料を使用した場合、この価格帯に収まるケースが多く見られます。ただし、劣化状況や塗料のグレード、屋根塗装の有無によって前後します。

30坪で100万円は高い？

30坪で100万円という金額自体は、必ずしも高いとは言えません。下地処理がしっかり含まれている場合や、耐久性の高い塗料を使用している場合は、相場内〜やや高めでも妥当なケースがあります。金額だけで判断せず、工事内容を確認することが大切です。

屋根塗装も一緒にやるべき？

可能であれば、外壁塗装と屋根塗装は同時に行うのがおすすめです。足場を共用できるため、別々に工事するよりもトータル費用を抑えやすくなります。屋根の劣化状況も合わせて点検してもらうと安心です。

まとめ｜一軒家の外壁塗装は「相場＋内容」で判断する

外壁塗装は「相場だけ」を見て判断できる工事ではありません。相場はあくまで目安であり、同じ金額でも工事内容や施工の質には大きな差が出ます。大切なのは、提示された金額にどこまでの工程や作業が含まれているのかをきちんと確認することです。

また、一軒家の外壁塗装は条件によって費用が前後しやすいため、1社の見積もりだけで判断するのはリスクがあります。複数社から相見積もりを取り、価格と内容のバランスを比較することで、「高すぎる」「安すぎて不安」といった失敗を防ぎやすくなります。